退房服務(wù)合同協(xié)議

退房服務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方希望解除與[房屋開發(fā)商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________________）并辦理退房相關(guān)事宜，乙方具備提供退房服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理退房服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物（一）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與[房屋開發(fā)商名稱]溝通協(xié)商退房事宜，協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)文件資料，代表甲方與開發(fā)商進(jìn)行談判，推動(dòng)退房流程的順利進(jìn)行，直至完成退房手續(xù)，將甲方已支付的購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用全額退還至甲方指定賬戶。（二）標(biāo)的物本合同所涉及的標(biāo)的物為甲方購買的位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)系甲方依據(jù)與[房屋開發(fā)商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》所購得，房屋建筑面積為______平方米，購房總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供退房服務(wù)，并及時(shí)了解服務(wù)進(jìn)展情況。在乙方履行合同過程中，有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和提出合理建議。如因乙方原因?qū)е峦朔糠?wù)未能完成或出現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供辦理退房服務(wù)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的文件資料，包括但不限于身份證、《商品房買賣合同》、購房款支付憑證、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等，并確保所提供資料的合法性和有效性。積極配合乙方與[房屋開發(fā)商名稱]及相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作，按照乙方要求及時(shí)簽署相關(guān)文件、辦理手續(xù)等。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供辦理退房服務(wù)所需的文件資料，并配合乙方完成相關(guān)工作。有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在辦理退房服務(wù)過程中，如因甲方提供的資料不實(shí)或不配合導(dǎo)致工作延誤或無法完成，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，安排經(jīng)驗(yàn)豐富、熟悉退房流程及相關(guān)法律法規(guī)的工作人員負(fù)責(zé)辦理甲方的退房事宜。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，積極與[房屋開發(fā)商名稱]進(jìn)行溝通協(xié)商，盡最大努力推動(dòng)退房流程的順利進(jìn)行，爭取在最短時(shí)間內(nèi)完成退房手續(xù)。及時(shí)向甲方反饋退房服務(wù)的進(jìn)展情況，定期向甲方提供書面報(bào)告，解答甲方關(guān)于退房服務(wù)的疑問。對甲方提供的文件資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。在完成退房手續(xù)后，確保將甲方已支付的購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用全額退還至甲方指定賬戶。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此費(fèi)用為乙方完成本合同約定的退房服務(wù)的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；在乙方成功推動(dòng)開發(fā)商同意退房且甲方與開發(fā)商簽訂退房協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、工作流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（一）工作流程1.合同簽訂后，乙方立即組建服務(wù)團(tuán)隊(duì)，與甲方溝通了解具體情況，收集整理辦理退房所需的文件資料。2.乙方安排專人與[房屋開發(fā)商名稱]取得聯(lián)系，向開發(fā)商說明甲方退房意向，了解開發(fā)商的態(tài)度和要求，并初步協(xié)商退房的可能性和流程。3.根據(jù)與開發(fā)商的溝通情況，乙方制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，明確各階段的工作任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人。4.協(xié)助甲方準(zhǔn)備并審核向開發(fā)商提交的退房申請文件，確保文件內(nèi)容符合開發(fā)商要求和法律法規(guī)規(guī)定。5.代表甲方與開發(fā)商進(jìn)行正式談判，就退房原因、退款金額、退款方式、退款時(shí)間等關(guān)鍵問題進(jìn)行協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。6.在與開發(fā)商達(dá)成初步退房意向后，協(xié)助甲方與開發(fā)商簽訂退房協(xié)議，并確保協(xié)議條款符合甲方利益和法律法規(guī)要求。7.跟蹤退房協(xié)議的履行情況，督促開發(fā)商按照協(xié)議約定及時(shí)將購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用退還至甲方指定賬戶。8.在完成退房手續(xù)后，向甲方提供服務(wù)總結(jié)報(bào)告，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)后續(xù)事宜。（二）時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成文件資料收集整理工作，并與[房屋開發(fā)商名稱]取得初步聯(lián)系。2.自與開發(fā)商取得聯(lián)系之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方制定詳細(xì)工作計(jì)劃并提交給甲方審核。3.工作計(jì)劃審核通過后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備好向開發(fā)商提交的退房申請文件。4.提交退房申請文件后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方與開發(fā)商進(jìn)行第一次正式談判，并向甲方反饋談判進(jìn)展情況。5.根據(jù)談判情況，在______個(gè)工作日內(nèi)與開發(fā)商達(dá)成初步退房意向，并協(xié)助甲方與開發(fā)商簽訂退房協(xié)議。6.簽訂退房協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)，跟蹤督促開發(fā)商履行退款義務(wù)，確保購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用全額退還至甲方指定賬戶。7.完成退房手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供服務(wù)總結(jié)報(bào)告。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的文件資料存在虛假、不實(shí)或不完整等情況，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或延誤退房進(jìn)程，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用及工作進(jìn)度安排，甲方應(yīng)予以配合。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自終止委托或與第三方另行委托辦理退房事宜，甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定服務(wù)費(fèi)用的______%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，導(dǎo)致退房服務(wù)未能按時(shí)完成或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并按照本合同約定服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方提供的文件資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付本合同約定服務(wù)費(fèi)用的______%作為違約金。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同變更或解除而產(chǎn)生的相關(guān)事宜。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后______年。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.本合同履行過程中，雙方之間的通知、文件、資料等應(yīng)按照下列方式送達(dá)：以專人遞送方式送達(dá)的，收件人簽收視為送達(dá)；以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功且對方回復(fù)確認(rèn)收到視為送達(dá)。（四）合同生效與份數(shù)1.本