豬欄買賣合同協(xié)議

豬欄買賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有豬欄一處，乙方有意購買該豬欄，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.豬欄位置：該豬欄位于[詳細(xì)地址]，具體位置及四至范圍如下：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.豬欄面積：豬欄占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。豬欄內(nèi)包含豬舍[x]間，飼料儲存間[x]間，配套用房[x]間等具體建筑設(shè)施（如有），各建筑設(shè)施的詳細(xì)尺寸及結(jié)構(gòu)情況見附件[附件編號，如"附件一：豬欄建筑設(shè)施詳細(xì)清單及示意圖"]。3.豬欄現(xiàn)狀：豬欄目前處于[當(dāng)前使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]狀態(tài)，豬舍內(nèi)設(shè)施包括但不限于豬槽[x]個、飲水器[x]個、通風(fēng)設(shè)備[x]套、照明設(shè)備[x]套等，飼料儲存間內(nèi)有[飼料儲存設(shè)備及相關(guān)情況描述，如容量為x立方米的飼料儲存罐x個等]，配套用房內(nèi)有[具體配套設(shè)施情況描述]。豬欄周邊配套設(shè)施包括但不限于圍墻高度為[x]米，大門寬度為[x]米，且具備[其他周邊配套設(shè)施及情況，如與外部道路的連接情況等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取豬欄轉(zhuǎn)讓價款。對豬欄擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證所出售的豬欄不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谫徺I后產(chǎn)生任何糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供豬欄的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他能夠證明豬欄合法性及所有權(quán)歸屬的文件（如有）。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將豬欄騰空并交付給乙方，并保證交付時豬欄保持本合同約定的現(xiàn)狀，除正常使用損耗外，不得有損壞或拆除豬欄內(nèi)任何設(shè)施設(shè)備的行為。協(xié)助乙方辦理豬欄相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)由一方承擔(dān)全部稅費(fèi)的，則按照規(guī)定執(zhí)行。向乙方如實告知豬欄的使用歷史、現(xiàn)狀及存在的任何質(zhì)量問題或潛在風(fēng)險，包括但不限于豬欄建筑結(jié)構(gòu)是否存在安全隱患、是否遭受過自然災(zāi)害影響、周邊環(huán)境是否可能對豬欄使用造成不利影響等情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的條件下，按照合同約定的時間和方式取得豬欄的所有權(quán)，并要求甲方履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)義務(wù)。在豬欄交付后，有權(quán)對豬欄進(jìn)行使用、改造、經(jīng)營等活動，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付豬欄轉(zhuǎn)讓價款。在接收豬欄時，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對豬欄及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在取得豬欄所有權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求使用豬欄，不得從事違法違規(guī)活動。如需對豬欄進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并確保改造擴(kuò)建行為不影響豬欄的安全及周邊環(huán)境。三、價款及支付方式1.豬欄轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定豬欄轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含豬欄本身價值、附屬設(shè)施設(shè)備價值、土地使用權(quán)價值（如有）以及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)所需的一切費(fèi)用，但不包括本合同約定應(yīng)由乙方另行承擔(dān)的稅費(fèi)。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本合同約定履行全部義務(wù)后，可抵作豬欄轉(zhuǎn)讓價款的一部分。若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在豬欄交付前[x]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在豬欄產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后[x]日內(nèi)，乙方將剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)將豬欄騰空并交付給乙方，具體交付日期以雙方簽署的《豬欄交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點當(dāng)面進(jìn)行豬欄及附屬設(shè)施設(shè)備的交接，交接時應(yīng)共同對豬欄的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及運(yùn)行情況等進(jìn)行查驗，并簽署《豬欄交付確認(rèn)書》?！敦i欄交付確認(rèn)書》應(yīng)詳細(xì)記錄豬欄交付時的各項情況，作為雙方完成交付的依據(jù)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在豬欄交付后[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理豬欄的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)變更登記部門的要求，及時提交相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如登記費(fèi)、契稅等（具體稅費(fèi)項目及承擔(dān)方式按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行）。3.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照豬欄轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；如逾期超過[x]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)按照豬欄轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照豬欄轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金；如逾期超過[x]日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照豬欄轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付豬欄，每逾期一日，應(yīng)按照豬欄轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；如逾期超過[x]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)按照豬欄轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的豬欄不符合本合同約定的現(xiàn)狀，存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或解決糾紛，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用豬欄或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。整改或解決糾紛的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。若甲方在合理期限內(nèi)未能解決問題，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照上述交付逾期的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致手續(xù)無法辦理，應(yīng)按照本合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)變更登記逾期的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付豬欄轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照豬欄轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，在接收豬欄后擅自改變豬欄的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)豬欄原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照上述未支付價款逾期的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致手續(xù)無法辦理，應(yīng)按照本合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)變更登記逾期的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件[如有附件，應(yīng)注明附件名稱及內(nèi)容簡介，如"附件一：豬欄建筑設(shè)