租用辦公合同協(xié)議

租用辦公合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租用甲方的辦公場(chǎng)地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地位置甲方將位于[具體地址]的辦公場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"）出租給乙方使用。該場(chǎng)地建筑面積為[x]平方米，包含[具體樓層及房間號(hào)]等區(qū)域。2.場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地僅作為辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.場(chǎng)地配套設(shè)施甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)配備有基本的辦公設(shè)施，包括但不限于辦公桌椅、文件柜等（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一）。場(chǎng)地內(nèi)提供水電供應(yīng)，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納水電費(fèi)。場(chǎng)地所在建筑物配備電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施，甲方應(yīng)確保其正常運(yùn)行，乙方應(yīng)合理使用。4.物業(yè)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供基本的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域的綠化維護(hù)、安全保衛(wèi)等服務(wù)。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容見(jiàn)附件二。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限開(kāi)始之日起，每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次，但調(diào)整幅度不得超過(guò)上一年租金的[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地及配套設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。租賃期間，如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付場(chǎng)地及配套設(shè)施，并確保其符合正常使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能良好。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾乙方的正常辦公秩序。在租賃期間，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。因修繕或改造給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成場(chǎng)地及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的辦公設(shè)備、用品等的保管和安全，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)規(guī)定。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違反衛(wèi)生規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或未經(jīng)甲方同意對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空?qǐng)龅兀凑兆饨鹂傤~的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場(chǎng)地，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]