自建私房合同協(xié)議

自建私房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬自建私房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方承建私房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.建房地點：位于[具體地址]。2.房屋規(guī)格：房屋層數(shù)為[x]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及面積以實際測量為準。房屋各層的布局如下：一層為[詳細功能布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]；二層為[同樣詳細描述各房間功能布局]；以此類推。房屋外觀設(shè)計要求為[詳細描述外觀風(fēng)格、顏色搭配等要求]。3.配套設(shè)施：包含室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)，確保符合國家相關(guān)安全標準及當(dāng)?shù)毓╇姽┧块T的要求。室內(nèi)電線采用[具體規(guī)格]電線，水管采用[具體材質(zhì)及規(guī)格]水管。衛(wèi)生間及廚房需進行防水處理，防水材料采用[具體品牌及型號]，確保防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象。安裝太陽能熱水器接口及預(yù)留空調(diào)外機安裝位置，確保房屋具備相應(yīng)的使用條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。對房屋的設(shè)計、施工質(zhì)量、所用材料等有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)信息和資料。在乙方施工不符合約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)要求乙方整改或采取補救措施。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項。負責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建房活動合法合規(guī)，并向乙方提供辦理審批手續(xù)所需的相關(guān)資料和協(xié)助。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行，因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照乙方的施工進度及要求，及時提供施工所需的場地，并保證場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。對乙方所提供的施工圖紙、施工方案等進行審核確認，如有異議應(yīng)及時提出，否則視為認可。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取建房款項。根據(jù)建房需要及實際情況，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主安排施工進度、施工人員及施工工藝。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)影響施工時，有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或順延工期，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)：嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。施工過程中應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。負責(zé)提供施工所需的圖紙、施工方案及技術(shù)交底，確保施工人員熟悉施工要求和質(zhì)量標準。圖紙及施工方案應(yīng)經(jīng)甲方審核確認后實施。按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)格、配套設(shè)施要求進行施工，所用材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標準及本協(xié)議約定的品牌、規(guī)格要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。按照施工進度合理安排施工人員及設(shè)備，確保工程按時完工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。在工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、建房款項及支付方式1.建房總價款：本協(xié)議項下的建房總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇蘸细瘢悍课菡w竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至建房總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：剩余建房總價款的[x%]作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自房屋整體竣工驗收合格之日起[x]年，質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題的，甲方在[x]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，確保房屋質(zhì)量合格。房屋質(zhì)量應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、抗震等相關(guān)要求。2.驗收程序：乙方在完成每一階段工程后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。基礎(chǔ)工程驗收時，乙方應(yīng)提供基礎(chǔ)施工資料，包括但不限于地基承載力檢測報告、鋼筋隱蔽工程驗收記錄等。主體結(jié)構(gòu)工程驗收時，乙方應(yīng)提供主體結(jié)構(gòu)施工資料，包括但不限于混凝土試塊檢測報告、鋼筋焊接檢測報告等。房屋整體竣工驗收時，乙方應(yīng)提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料質(zhì)量證明文件、檢測報告等。甲方應(yīng)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員按照國家相關(guān)標準及本協(xié)議約定進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤、增加施工成本等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每延誤一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金，乙方已完成的工程經(jīng)驗收合格的，甲方按照實際完成工程量支付相應(yīng)款項。若乙方擅自更換本協(xié)議約定的材料品牌、規(guī)格或使用不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方更換為符合約定的材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用及延誤的工期。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2