西安買房定金協(xié)議書

西安買房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于西安市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為住宅。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶[具體附屬設施，如車位、儲藏室等]。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封、產(chǎn)權糾紛等影響房屋交易的情形。甲方應在簽訂本協(xié)議后的[x]個工作日內(nèi)提供該房屋的產(chǎn)權證明文件，以供乙方查閱核實。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的定金及因此給乙方造成的全部損失。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權情況、周邊環(huán)境等信息。保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋能夠順利交易過戶給乙方。在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成前，妥善保管該房屋及相關證件資料，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設施。積極配合乙方辦理房屋交易的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權過戶登記等，按照約定的時間和要求提供相關資料和協(xié)助。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關信息和資料，并對房屋情況進行實地查看。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，要求甲方協(xié)助辦理房屋交易過戶等手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息及資料予以保密，不得向無關第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成前，不得擅自變更購買意愿，否則已支付的定金不予退還。按照約定的時間和條件與甲方簽訂房屋買賣合同，并積極配合辦理房屋交易的各項手續(xù)，按照要求提供相關資料。四、房屋買賣合同的簽訂1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡稱"買賣合同"）。買賣合同應明確雙方的權利義務、房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等具體條款。2.若雙方未能在約定時間內(nèi)簽訂買賣合同，且未能就未能簽訂的原因達成一致意見，導致房屋交易無法繼續(xù)進行的，按照本協(xié)議關于違約責任的約定處理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方如實告知房屋真實情況，或者隱瞞房屋存在的重大瑕疵，導致乙方在簽訂買賣合同后無法實現(xiàn)購房目的的，乙方有權解除買賣合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方擅自將該房屋出售給第三方，或者因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)給乙方的，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價上漲損失、購房稅費損失、中介費損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求配合乙方辦理房屋交易手續(xù)，每逾期一日，應按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金，每逾期一日，應按照未支付定金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在本協(xié)議簽訂后擅自變更購買意愿，拒絕與甲方簽訂買賣合同的，已支付的定金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求與甲方簽訂買賣合同，每逾期一日，應按照定金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。六、爭議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___________