贈予房屋合同協(xié)議

贈予房屋合同協(xié)議?甲方（贈予人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將該房屋無償贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈予房屋合同協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證編號]，土地使用權(quán)證號為：[土地證編號]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、家具家電、固定裝置等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。房屋交付時的現(xiàn)狀為[詳細描述房屋交付時的狀態(tài)，如已裝修完畢、毛坯房等]，乙方對房屋現(xiàn)狀已充分了解并接受。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈予房屋交付前，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致房屋無法按原計劃贈予的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對贈予的房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并向乙方提供與該房屋相關(guān)的真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，將贈予的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。負責(zé)承擔贈予房屋過戶過程中依法應(yīng)由甲方繳納的各項稅費及相關(guān)費用。在贈予房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行有損房屋價值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈予的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在接受贈予后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈予的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并在接受贈予后，承擔與該房屋相關(guān)的各項費用和責(zé)任，如物業(yè)費、水電費等。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔乙方應(yīng)繳納的各項稅費及相關(guān)費用。尊重甲方對贈予房屋的合理意見和建議，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行有損房屋價值的行為。三、贈予房屋的交付1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，將贈予的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付方式甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方，并與乙方共同對房屋及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場驗收，確保房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量等符合本協(xié)議約定。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，確保過戶手續(xù)順利進行。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中依法應(yīng)由甲方繳納的各項稅費及相關(guān)費用，由甲方承擔；依法應(yīng)由乙方繳納的各項稅費及相關(guān)費用，由乙方承擔。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件將贈予的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的相關(guān)費用。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行有損房屋價值的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈予的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的相關(guān)費用。若乙方在接受贈予后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行有損房屋價值的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時完成的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋價值的[x%]向甲方支付違約金，并返還甲方已交付的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以