深圳抵押合同協(xié)議

深圳抵押合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其合法擁有的特定財產(chǎn)向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，訂立本抵押合同協(xié)議。一、抵押物的具體描述（一）抵押物基本情況甲方用于抵押的標(biāo)的物為位于深圳市[具體地址]的[房屋/土地/車輛等具體抵押物類型]，建筑面積/面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等]，土地使用權(quán)證號為[土地證書編號]。該抵押物不存在權(quán)屬爭議、被查封、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。（二）抵押物現(xiàn)狀抵押物目前的使用狀況為[自住/出租/閑置等]，正在由[使用人姓名/單位名稱]使用，租賃情況為[如有租賃，需詳細(xì)說明租賃期限、租金支付等情況]。二、擔(dān)保主債權(quán)的情況（一）主債權(quán)種類及數(shù)額1.甲方與乙方簽訂的[主合同名稱]（合同編號：[主合同編號]）項下的債權(quán)，主債權(quán)種類為[借款/貨款/融資租賃款等]，數(shù)額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.主債權(quán)的履行期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）主合同債務(wù)履行期限變更若主合同債務(wù)人與乙方協(xié)商一致變更主合同債務(wù)履行期限，甲方同意繼續(xù)按照本抵押合同的約定承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，且無需另行簽訂抵押合同或辦理抵押變更登記手續(xù)，但乙方應(yīng)書面通知甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。在乙方妥善保管抵押物期間，有權(quán)了解抵押物的保管情況。主債權(quán)履行期限屆滿，主合同債務(wù)人履行債務(wù)完畢后，有權(quán)要求乙方解除抵押關(guān)系，并協(xié)助辦理相關(guān)解除抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)保證對抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、扣押、監(jiān)管或受到其他限制。按照本合同的約定向乙方提供抵押物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購買合同、發(fā)票等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將抵押登記證明文件交予乙方保管。妥善保管抵押物，合理使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響抵押物價值的行為。如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，甲方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押抵押物或以其他任何方式處分抵押物。如需轉(zhuǎn)讓抵押物，必須提前清償主債權(quán)或另行提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保，并辦理相關(guān)手續(xù)。當(dāng)主合同債務(wù)人未履行主合同債務(wù)時，甲方應(yīng)積極配合乙方行使抵押權(quán)，不得阻礙或干擾乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。有權(quán)占有和保管抵押登記證明文件，在主債權(quán)未受清償時，有權(quán)依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。有權(quán)監(jiān)督甲方對抵押物的使用、保管情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正或采取相應(yīng)的措施。2.義務(wù)按照本合同的約定接受甲方提供的抵押擔(dān)保，并妥善保管抵押登記證明文件。在主債權(quán)履行期限屆滿前，不得擅自處分抵押物。當(dāng)主債權(quán)獲得清償后，應(yīng)及時向甲方出具解除抵押的書面證明，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)解除抵押登記手續(xù)。四、抵押擔(dān)保范圍本抵押合同的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。五、抵押物的保險（一）保險要求1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方認(rèn)可的保險公司為抵押物辦理足額財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)不短于主債權(quán)的履行期限。保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值或雙方協(xié)商確定的價值。2.保險單中應(yīng)注明乙方為第一受益人，并將保險單正本交予乙方保管。（二）保險費用保險費用由甲方承擔(dān)。如甲方未按照本合同約定辦理抵押物保險或保險期限屆滿后未續(xù)保的，乙方有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。（三）保險事故處理在保險期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)立即通知乙方和保險公司，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。保險公司支付的保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于清償主債權(quán)或向乙方提前提供與保險賠償金等額的擔(dān)保。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同的約定，未按時辦理抵押物的抵押登記手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致抵押登記無法辦理的，應(yīng)向乙方支付主債權(quán)金額[x%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押抵押物或以其他任何方式處分抵押物，或因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，甲方應(yīng)立即停止該行為，并采取措施恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如甲方未能在乙方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物價值或提供相應(yīng)擔(dān)保的，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，要求甲方清償主債權(quán)及相關(guān)費用。3.甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償乙方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的差額部分。（二）乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同的約定，擅自處分抵押物或未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的差額部分。七、爭議解決本抵押合同協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效及變更1.本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同份數(shù)本抵押合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，抵押登記機關(guān)留存[x]份，每份具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方接收通知及其他文件的有效送達(dá)地址。任何一方地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本合同填寫的地址向另一方發(fā)送通知或其他文件的，視為有效送達(dá)。如通過郵政特快專遞（EMS）發(fā)送的，自郵件發(fā)出之日起[x]個工作日視為送達(dá)；如通過掛號信發(fā)送的，自掛號信交郵之日起[x]個工作日視為送達(dá)；如通過傳真發(fā)送的，自傳真成