續(xù)建房屋合同協(xié)議

續(xù)建房屋合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方原有房屋因[具體原因]需要進(jìn)行續(xù)建，現(xiàn)委托乙方承擔(dān)續(xù)建工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.續(xù)建房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋原建筑面積為[x]平方米，本次續(xù)建涉及的具體范圍為[詳細(xì)說明續(xù)建部分的具體位置、面積等情況，例如在原房屋基礎(chǔ)上加蓋一層，面積為[x]平方米，包括臥室[x]間、客廳[x]個等具體布局]。2.續(xù)建設(shè)計要求乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計圖紙（如有）或雙方共同確定的設(shè)計方案進(jìn)行續(xù)建。設(shè)計方案應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑安全、規(guī)劃等方面的要求，確保續(xù)建房屋的結(jié)構(gòu)安全、功能合理、外觀協(xié)調(diào)。續(xù)建房屋的建筑風(fēng)格應(yīng)與原房屋相匹配，在保證整體協(xié)調(diào)性的基礎(chǔ)上，滿足甲方對房屋使用功能的需求，如設(shè)置合理的采光、通風(fēng)設(shè)施，規(guī)劃舒適的居住空間等。3.建筑材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料進(jìn)行續(xù)建。主要建筑材料如水泥、鋼材、磚塊等，應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并按照相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行檢驗檢測。對于房屋內(nèi)部的裝修材料及設(shè)備，如門窗、水電管道、衛(wèi)生潔具等，應(yīng)選用環(huán)保、耐用且符合甲方選定品牌及型號要求的產(chǎn)品。乙方需向甲方提供材料及設(shè)備的詳細(xì)清單及產(chǎn)品說明書，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的續(xù)建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、材料使用等方面，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，對乙方完成的續(xù)建工作進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方整改直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求乙方提供續(xù)建過程中的相關(guān)資料，如施工日志、材料檢驗報告、工程進(jìn)度報表等。2.義務(wù)向乙方提供續(xù)建房屋的原始資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、原有建筑設(shè)計圖紙（如有）等，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀及相關(guān)情況，確保續(xù)建工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與續(xù)建房屋周邊相鄰關(guān)系，處理因續(xù)建工作可能引發(fā)的相鄰糾紛，確保施工環(huán)境的正常秩序。如因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求甲方按時支付工程款。根據(jù)工程實際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理安排施工進(jìn)度，自主組織施工隊伍和施工設(shè)備進(jìn)行續(xù)建工作。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行的情況，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延，并承擔(dān)相應(yīng)的費用損失（如有）。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的設(shè)計要求、建筑材料標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行續(xù)建施工，確保續(xù)建房屋的質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定和雙方約定。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工進(jìn)度計劃，并報甲方備案。按照施工進(jìn)度計劃組織施工，確保續(xù)建工作按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議約定的工程款總額的[x%]向甲方支付違約金；延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料、設(shè)備及其他財物，防止丟失或損壞。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。在續(xù)建過程中，及時向甲方通報工程進(jìn)展情況，定期提交工程進(jìn)度報表、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，按照甲方要求提交完整的竣工資料，包括工程竣工圖、施工記錄、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等。三、工程款支付1.工程款總額：本續(xù)建房屋工程的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成續(xù)建工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：乙方按照施工進(jìn)度計劃完成一定階段的工程量后，向甲方提交工程進(jìn)度報表及付款申請。甲方在收到申請后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后支付該階段已完工程量對應(yīng)工程款的[x%]?？⒐を炇湛睿豪m(xù)建工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[x%]。質(zhì)量保證金：工程款總額的[x%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。3.支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請工程款支付時，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：續(xù)建房屋工程的質(zhì)量驗收應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的設(shè)計要求、建筑材料標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行。2.驗收程序乙方在續(xù)建工程完工后，應(yīng)自行組織內(nèi)部預(yù)驗收。預(yù)驗收合格后，向甲方提交工程竣工驗收申請報告，并附上工程竣工資料。甲方在收到乙方的竣工驗收申請報告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的情況，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新提交驗收申請。經(jīng)整改后驗收仍不合格的，乙方應(yīng)繼續(xù)整改直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。因乙方整改導(dǎo)致工程逾期交付的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。工程經(jīng)驗收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。驗收合格日期為工程實際交付甲方使用的日期。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款及相應(yīng)違約金，同時承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費用及相應(yīng)的工期延誤損失。如甲方擅自變更續(xù)建房屋的設(shè)計要求或增加額外的工程內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，同時按照變更或增加部分的工程造價支付相應(yīng)款項。如甲方未與乙方協(xié)商擅自變更或增加，乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方按照原協(xié)議履行義務(wù)。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致續(xù)建房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成續(xù)建工作，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議約定的工程款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已完工程經(jīng)甲方驗收合格的，甲方應(yīng)按照乙方已完工程量對應(yīng)的工程款支付給乙方；如驗收不合格，乙方應(yīng)自行承擔(dān)已完工程的拆除及重建費用，且無權(quán)要求甲方支付任何款項。若乙方擅自將續(xù)建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，負(fù)責(zé)處理事故善后事宜，消除事故影響。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具