豬欄出租合同協議

豬欄出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有豬欄一處，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該豬欄，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協議：一、豬欄基本情況1.豬欄位置：該豬欄位于__________________（詳細地址）。2.豬欄面積：豬欄占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。3.豬欄設施：豬欄內現有______間豬舍，配備有通風設備______套、飲水設備______套、飼料槽______個等基本養(yǎng)殖設施（如有其他特殊設施，也需詳細羅列）。二、租賃用途乙方租賃該豬欄僅用于生豬養(yǎng)殖，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還豬欄。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應在每年______月______日前向甲方支付當年租金。租金支付方式為______（現金/銀行轉賬/支票等），甲方應在收到租金后______日內向乙方出具收款憑證。3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導致租金水平需要調整的，雙方可協商調整租金標準。協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用豬欄的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方違反本合同約定或損害豬欄及設施的，有權要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務甲方應保證豬欄及其附屬設施在租賃期間處于安全、適用狀態(tài)，符合國家相關標準和規(guī)定。如因豬欄質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與生豬養(yǎng)殖相關的證照手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協助。租賃期間，甲方應負責豬欄的基本維修和保養(yǎng)（除乙方故意損壞外），確保豬欄設施正常使用。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用豬欄及其附屬設施。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期間，乙方對豬欄進行必要的改造、裝修或增添設施的，應事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行增添的可移動設施，但應恢復豬欄原狀。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應合理使用豬欄及其附屬設施，不得擅自改變豬欄結構或損壞豬欄設施。如因乙方使用不當或故意損壞導致豬欄及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地政府關于生豬養(yǎng)殖的相關規(guī)定，合法經營，做好生豬養(yǎng)殖的防疫、環(huán)保等工作，不得因養(yǎng)殖活動給周邊環(huán)境造成污染或對他人造成損害。如因乙方原因導致環(huán)境污染或其他糾紛的，乙方應承擔全部法律責任。租賃期間，乙方應負責豬欄內的衛(wèi)生清潔和日常管理工作，保持豬欄環(huán)境整潔。乙方應在租賃期滿或合同解除后______日內將豬欄交還甲方，如逾期交還，每逾期一日，應按照當年租金的______%向甲方支付占有使用費。六、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金及其他費用，并將豬欄及其附屬設施完好交還甲方的，甲方應在______日內將押金全額退還乙方（不計利息）。如乙方存在違約行為或未結清費用等情況，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償，不足部分乙方應另行補足。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方逾期支付租金超過______日，或未經甲方同意擅自改變租賃用途、擅自轉租豬欄等，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后______日內騰空豬欄交還甲方。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用豬欄的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并負責修復豬欄或賠償乙方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。雙方應協商解決因不可抗力事件給對方造成的損失及后續(xù)事宜。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一