物業(yè)代銷合同協(xié)議

物業(yè)代銷合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[具體物業(yè)名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"）的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方具備物業(yè)代銷的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代銷該物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代銷物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：[詳細(xì)地址]2.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.物業(yè)現(xiàn)狀：[描述物業(yè)的裝修情況、配套設(shè)施等現(xiàn)狀]二、代銷期限代銷期限自本合同生效之日起[x]個(gè)月。期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]個(gè)月。如需終止或變更代銷期限，雙方應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方的代銷工作進(jìn)展情況，并要求乙方定期匯報(bào)。對(duì)乙方的代銷行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出合理的意見(jiàn)和建議。在代銷期限內(nèi)，如甲方自行售出該物業(yè)，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照本合同約定向乙方支付相應(yīng)的代銷費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明、規(guī)劃文件等。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)代銷相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件等。按照本合同約定向乙方支付代銷費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取代銷費(fèi)用。根據(jù)市場(chǎng)情況及專業(yè)判斷，自行制定代銷方案，但應(yīng)確保不違反法律法規(guī)及本合同約定。在代銷期限內(nèi)，如乙方促成甲方與第三方簽訂物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同，有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付傭金。2.義務(wù)以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度開(kāi)展代銷工作，積極推廣該物業(yè)，尋找潛在客戶。向客戶如實(shí)介紹物業(yè)的情況，不得隱瞞或夸大物業(yè)的相關(guān)信息。定期向甲方匯報(bào)代銷工作進(jìn)展情況，提交代銷報(bào)告，包括客戶信息、洽談情況、價(jià)格建議等。協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成物業(yè)交易的順利進(jìn)行。保守在代銷過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及物業(yè)相關(guān)信息，不得向第三方泄露。四、代銷費(fèi)用及支付方式（一）代銷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.若乙方促成甲方與第三方簽訂物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同，甲方應(yīng)按照物業(yè)成交價(jià)格的[x]%向乙方支付傭金。2.若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)未能在代銷期限內(nèi)成功售出，但乙方已為代銷工作付出了一定努力且取得了一定成果（如確定了潛在客戶、進(jìn)行了有效的市場(chǎng)推廣等），甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]作為補(bǔ)償費(fèi)用。（二）支付方式1.自甲方與第三方簽訂物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同且收到全部購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付傭金。2.若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付代銷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。五、物業(yè)銷售價(jià)格及相關(guān)條款1.乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)實(shí)際情況，為甲方提供合理的銷售價(jià)格建議。最終銷售價(jià)格由甲方確定，但甲方確定的價(jià)格不得低于乙方建議的最低價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)[具體價(jià)格]元/平方米（如適用）。2.甲方與第三方簽訂的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)明確約定物業(yè)的交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等主要條款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方審核合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方利益。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)或支付代銷費(fèi)用等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，如隱瞞物業(yè)信息、泄露商業(yè)秘密、未按照約定開(kāi)展代銷工作等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)返還已收取的代銷費(fèi)用，如不足以彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)繼續(xù)賠償。3.任何一方違反本合同約定導(dǎo)致對(duì)方解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________