2025簡化版門市租賃合同

2025簡化版門市租賃合同門市租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為門市的合法所有權人，乙方希望承租該門市用于（租賃用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物基本情況甲方出租的門市位于（具體地址），面積為平方米。該門市的產(chǎn)權證號為，土地證號為。門市的現(xiàn)狀、結構及附屬設施以雙方實地查驗為準，雙方已對門市現(xiàn)狀達成一致。第二條租賃用途乙方承租該門市用于（填寫租賃用途，如零售、餐飲、辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途或轉作其他用途。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租金及支付方式4.1租金標準：每月人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式：乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶，賬戶信息為：。4.3甲方收款后應向乙方提供合法的收款憑證。第五條保證金5.1乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為履約保證金。5.2保證金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。若乙方違反合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應損失，不足部分有權繼續(xù)追償。5.3合同期滿，乙方無違約行為且完好歸還門市后，甲方應全額退還保證金（不計利息）。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務：6.1.1甲方保證其出租的門市具備合法的使用權，無權利瑕疵。6.1.2甲方有權監(jiān)督乙方的租賃用途，確保乙方遵守相關法律法規(guī)及本合同約定。6.1.3甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供門市的現(xiàn)狀確認書。6.1.4甲方不得在租賃期內(nèi)隨意提高租金或無理干涉乙方的合法經(jīng)營活動。6.2乙方的權利與義務：6.2.1乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。6.2.2乙方應合理使用門市及附屬設施，因使用不當導致?lián)p壞的，乙方應負責修復或賠償。6.2.3乙方不得擅自轉租、分租或改變門市結構。若需轉租，應提前日書面通知甲方并征得甲方書面同意。6.2.4乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用門市進行非法活動。第七條門市的維修與裝修7.1門市的日常維護及維修責任由方承擔。若因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。7.2乙方若需對門市進行裝修或改建，應提前日以書面形式向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自理，且不得影響門市的結構安全。7.3租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，且甲方有權不予以補償。第八條轉租與續(xù)租8.1乙方若需轉租門市，應提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可轉租。轉租后，乙方仍應承擔原租賃合同項下的義務，不得解除合同。8.2租賃期屆滿，乙方若希望續(xù)租，應提前日以書面形式向甲方提出，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第九條合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應嚴格履行，不得擅自變更或解除。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式補充或修改本合同內(nèi)容，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3下列情形之一的，甲方有權解除合同：9.3.1乙方逾期支付租金超過日的。9.3.2乙方擅自改變租賃用途或轉租、分租的。9.3.3乙方利用門市進行非法活動的。9.4下列情形之一的，乙方有權解除合同：9.4.1甲方未能按時交付門市的。9.4.2甲方提供的門市不符合合同約定的。第十條違約責任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，應承擔相應的違約責任。10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的‰支付違約金。10.3甲方逾期交付門市的，每逾期一日，應按日租金的%向乙方支付違約金。10.4任何一方因違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的所有損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合