2025年度寧波商鋪?zhàn)赓U合同模板

2025年度寧波商鋪?zhàn)赓U合同模板本合同由以下雙方于年月日在寧波市訂立：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1甲方同意將位于寧波市區(qū)路號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方使用。1.2該商鋪的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3該商鋪的用途為，乙方不得擅自改變商鋪的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該商鋪的租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度開(kāi)始前日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，甲方收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2押金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方。4.3租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為且商鋪設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證該商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛；（2）按合同約定交付商鋪并確保商鋪符合使用條件；（3）對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方違反法律法規(guī)或本合同約定的，有權(quán)要求乙方改正。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金和押金，不得拖欠；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；（3）負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租給第三方使用。6.2甲方如需出售該商鋪，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七條維修責(zé)任7.1租賃期間，商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2因不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞的，修復(fù)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。7.3甲方負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和大修，確保商鋪安全使用。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買商鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2因乙方原因?qū)е律啼亾p壞或他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條合同解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。9.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）未按約定時(shí)間交付商鋪；（2）因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪；9.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）未按約定支付租金逾期超過(guò)日；（2）擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。10.2因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償全部實(shí)際損失。第十一條續(xù)租優(yōu)先權(quán)11.1租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。11.2乙方應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)幉ㄊ杏泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：年