2025制造企業(yè)廠房租賃合同

2025制造企業(yè)廠房租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法擁有位于省市區(qū)路號(hào)的廠房所有權(quán)人，乙方有意承租該廠房用于生產(chǎn)制造，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將其合法擁有的位于省市區(qū)路號(hào)的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的面積為平方米，其中建筑面積為平方米，土地面積為平方米。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)備情況如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：；（2）設(shè)備清單：；（3）其他設(shè)施：。1.4乙方已對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地考察，并確認(rèn)其符合乙方的使用需求。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂新的租賃合同。2.3租賃期內(nèi)，若遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法使用，雙方可協(xié)商提前終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元人民幣（￥元），年租金為元人民幣（￥元）。3.2租金支付方式為：（1）乙方應(yīng)于每季度開始前日內(nèi)一次性支付該季度租金；（2）首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。3.4乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為元人民幣（￥元）。4.2押金的退還：（1）租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金；（2）若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金，剩余部分予以退還。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及履行合同義務(wù)。5.2甲方應(yīng)保證租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的產(chǎn)權(quán)維護(hù)，確保租賃物的合法性，不得將租賃物另行抵押或出售。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，不得無故提前收回租賃物。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.5乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并開展正常的生產(chǎn)制造活動(dòng)。5.6乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠租金或無故終止合同。5.7乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或破壞租賃物。5.8乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的管理規(guī)定，妥善處理生產(chǎn)活動(dòng)中的環(huán)保、安全等問題。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物的主體結(jié)構(gòu)（包括房屋、墻體等）由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2租賃物的內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施（包括但不限于門窗、地板、電路等）由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3雙方應(yīng)共同配合，確保租賃物的正常使用，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)溝通解決。6.4因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與抵押7.1乙方需轉(zhuǎn)租租賃物時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共用。7.2乙方不得將租賃物作為抵押物，不得擅自改變租賃物用途。7.3甲方需轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第八條合同的變更與解除8.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可書面變更本合同。重大變更應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2出現(xiàn)下列情形之一的，本合同可解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用，且無法通過維修恢復(fù)；（3）乙方逾期支付租金超過日，經(jīng)甲方催告仍不支付的；（4）乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的；（5）甲方未按約定維修租賃物，影響乙方正常使用的。8.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及費(fèi)用，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方違反本合同第一條或第四條約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)退還已付租金及押金，并賠償乙方損失；（2）若甲方提前收回租賃物，應(yīng)按剩余租期租金總額的%向乙方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金；（2）若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付剩余租期租金總額的%作為違約金；（3）若乙方損壞租賃物，應(yīng)修復(fù)或賠償損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，互不追究責(zé)任。10.3受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供證明文件。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年