2025標準式辦公室租賃合同

2025標準式辦公室租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于中華人民共和國（城市/縣）的辦公樓的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該辦公樓用于（具體用途），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)為位于中華人民共和國（城市/縣）路號的辦公樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”），具體位置及面積以本合同附件《租賃物業(yè)平面圖》為準。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，其中可出租面積為平方米，具體以雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定的面積為準。1.3租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及設施設備情況以本合同簽訂時的實際情況為準。乙方已對租賃物業(yè)的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設施設備及周邊環(huán)境進行了充分了解，并確認其適合用于乙方的租賃用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租的具體條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：_元整）。租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應于每（月/季度/半年）開始前日內(nèi)支付。3.2甲方收取租金的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬戶：3.3乙方應按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于逾期租金%的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金、物業(yè)服務費、維修費用及其他應由乙方承擔的費用。4.2押金應在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。押金的支付時間和方式與租金的支付方式相同。4.3租賃期屆滿或本合同終止后，若乙方無任何違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條費用承擔5.1在租賃期限內(nèi)，乙方應承擔以下費用：a)租金；b)物業(yè)服務費；c)租賃物業(yè)的日常維修費用；d)水、電、燃氣、空調(diào)、通訊等能源費用；e)其他與乙方使用租賃物業(yè)相關(guān)的費用。5.2物業(yè)服務費由甲方委托的物業(yè)服務公司收取，費用標準為每月人民幣元（大寫：元整）。物業(yè)服務費的支付方式與租金相同。第六條租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)6.1租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及房屋附屬設施的維修責任由甲方承擔，乙方應協(xié)助甲方進行維修工作。6.2租賃物業(yè)內(nèi)部的裝飾、設備及乙方自行增加的設施設備的維修責任由乙方承擔，費用由乙方自理。6.3在租賃期間內(nèi)，因乙方使用不當或人為損壞租賃物業(yè)或其設施設備的，乙方應負責修復并承擔相關(guān)費用。第七條裝修條款7.1乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方的書面同意。裝修方案應符合相關(guān)法律法規(guī)及租賃物業(yè)的管理規(guī)定。7.2乙方在裝修過程中應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，不得對租賃物業(yè)的安全性造成影響。7.3乙方因裝修產(chǎn)生的費用由其自行承擔。裝修后的設施設備歸乙方所有，但不得影響租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及房屋附屬設施。7.4租賃期屆滿或本合同終止后，乙方不得要求甲方補償裝修費用或恢復租賃物業(yè)的原狀，但雙方另有書面約定的除外。第八條租賃物業(yè)的使用限制8.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。8.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事任何違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品，不得使用租賃物業(yè)進行任何可能對租賃物業(yè)或相鄰物業(yè)造成損害或安全隱患的活動。8.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事任何影響其他租戶正常辦公或生活的活動。第九條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)的部分區(qū)域的，雙方應另行簽訂書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租后的權(quán)利義務。9.3甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利義務的，雙方應另行簽訂書面協(xié)議，明確受讓方的權(quán)利義務。第十條合同的終止10.1本合同在租賃期屆滿后自動終止，除非雙方另有書面約定。10.2在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：a)乙方未按期支付租金或其他應付款項，逾期超過日的；b)乙方違反本合同約定的使用限制，且在甲方書面通知后日內(nèi)未改正的；c)乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途或進行違法活動的；d)乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)的。10.3在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：a)甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的租賃物業(yè)不符合約定條件，且在乙方書面通知后日內(nèi)未改正的；b)甲方因自身原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法正常使用，且在乙方書面通知后日內(nèi)未改正的。第十一條違約責任11.1任何一方違反本合同約定的義務，均應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。11.2若乙方未按期支付租金或其他應付款項，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于逾期金額%的違約金。11.3若因乙方的違約行為導致本合同終止，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付未支付的租金及其他應付款項。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)