2025惠州市租房合同范本

2025惠州市租房合同范本合同編號(hào)：甲方（出租方）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：通訊地址：乙方（承租方）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：通訊地址：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方希望承租甲方所提供之房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為平方米。該房屋權(quán)屬證明編號(hào)為，房屋用途為，甲方保證其對(duì)出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。雙方約定于合同簽訂之日，由乙方支付首期租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為每月人民幣元整（￥.00），租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期日前日向甲方支付。3.2乙方應(yīng)支付的租金及相關(guān)費(fèi)用可通過以下方式支付：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方需支付押金人民幣元整（￥.00），作為乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金不計(jì)利息，在租賃期滿且乙方無任何違約行為、且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)全額退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保出租房屋的合法性，保證承租期間乙方合法使用該房屋。5.1.2甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在出租前向乙方提供房屋的現(xiàn)狀說明。5.1.3甲方應(yīng)按約定的時(shí)間交付房屋，并提供必要的協(xié)助，確保乙方順利入住。5.1.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，但不得無故干擾乙方的正常生活。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法裝修，如需裝修，應(yīng)征得甲方書面同意。5.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或產(chǎn)生噪音、異味等影響他人生活的行為。5.2.4乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并征得甲方書面同意。5.2.5租賃期滿后，乙方應(yīng)按時(shí)返還該房屋，結(jié)清所有費(fèi)用，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)；（2）電視收視費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)；（3）物業(yè)管理費(fèi)；（4）生活垃圾處理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.2以下費(fèi)用由甲方承擔(dān)：（1）房屋維修費(fèi)（因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用除外）；（2）房屋本身的土地使用費(fèi)。6.3雙方同意按相關(guān)管理部門規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。第七條房屋修繕與維護(hù)7.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，確保其處于可正常使用狀態(tài)。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3房屋及設(shè)施設(shè)備的正常損耗不在乙方的保修范圍內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方同意轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與乙方另行簽訂書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租條款及相關(guān)責(zé)任。第九條變更與解除9.1在租賃期間，如需變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2在租賃期內(nèi)，如有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，且無需向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過日；（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（3）乙方利用房屋從事違法活動(dòng)或其他嚴(yán)重?fù)p害甲方或他人利益的行為。9.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的租金或費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。10.2任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.3租賃期滿后，乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)簽訂。甲方