資產(chǎn)評估師考試模擬題2025

資產(chǎn)評估師考試模擬題2025一、單項選擇題（共30題，每題1分，每題的備選項中，只有1個最符合題意）1.某設備于2020年1月1日購置，原始成本為50萬元，預計使用年限為10年，預計凈殘值率為5%。采用直線法計提折舊，2025年該設備的賬面價值為（）萬元。A.27.5B.30C.32.5D.352.評估某企業(yè)的一項無形資產(chǎn)，預計該無形資產(chǎn)在未來5年中每年可為企業(yè)帶來凈收益20萬元，5年后該無形資產(chǎn)的殘值為零。假設折現(xiàn)率為10%，則該無形資產(chǎn)的評估值為（）萬元。A.75.82B.83.46C.92.34D.1003.運用市場法評估房地產(chǎn)時，選取的可比實例應符合的條件不包括（）。A.與被評估房地產(chǎn)用途相同B.與被評估房地產(chǎn)交易類型相同C.與被評估房地產(chǎn)所處區(qū)域不同D.成交日期與評估基準日接近4.某企業(yè)擁有一項專利技術，該專利技術的剩余經(jīng)濟壽命為5年。經(jīng)評估人員分析，預計未來5年該專利技術為企業(yè)帶來的凈收益分別為20萬元、25萬元、30萬元、35萬元和40萬元。假設折現(xiàn)率為12%，則該專利技術的評估值為（）萬元。A.90.56B.102.34C.113.67D.125.895.某宗土地面積為1000平方米，土地單價為每平方米1500元，容積率為2。則該宗土地的樓面地價為（）元/平方米。A.750B.1000C.1500D.30006.機器設備評估中，采用成本法時，其重置成本的構成一般不包括（）。A.設備購置價B.設備運輸費C.設備安裝調試費D.設備的維修保養(yǎng)費7.評估流動資產(chǎn)時，一般不需要考慮的因素是（）。A.資產(chǎn)的賬面價值B.資產(chǎn)的市場價格C.資產(chǎn)的變現(xiàn)能力D.資產(chǎn)的使用年限8.某企業(yè)2024年的銷售收入為500萬元，銷售成本為300萬元，銷售費用為50萬元，管理費用為30萬元，財務費用為20萬元。則該企業(yè)2024年的銷售利潤率為（）。A.20%B.25%C.30%D.35%9.采用收益法評估企業(yè)價值時，預測企業(yè)未來收益的基礎是（）。A.企業(yè)過去的實際收益B.企業(yè)未來的潛在收益C.企業(yè)的正常經(jīng)營情況下的收益D.企業(yè)的當前收益10.某評估機構對一企業(yè)進行評估，經(jīng)評估人員分析，該企業(yè)未來5年的預期收益分別為100萬元、120萬元、130萬元、140萬元和150萬元。從第6年起，企業(yè)的收益將穩(wěn)定在160萬元的水平上。假設折現(xiàn)率為10%，則該企業(yè)的評估值為（）萬元。A.1356.89B.1432.56C.1523.45D.160011.評估房地產(chǎn)時，需要考慮的區(qū)位因素不包括（）。A.交通條件B.周邊環(huán)境C.土地面積D.繁華程度12.某設備的重置成本為100萬元，已使用年限為5年，預計尚可使用年限為15年。則該設備的成新率為（）。A.25%B.30%C.75%D.80%13.運用市場法評估機器設備時，需要對參照物的交易價格進行調整，調整的因素不包括（）。A.時間因素B.地域因素C.功能因素D.維修保養(yǎng)因素14.某企業(yè)的應收賬款賬面余額為100萬元，經(jīng)評估人員分析，其中有20萬元的應收賬款可能無法收回。則該企業(yè)應收賬款的評估值為（）萬元。A.80B.90C.100D.12015.采用成本法評估無形資產(chǎn)時，其重置成本的估算方法不包括（）。A.核算法B.倍加系數(shù)法C.市場法D.價格指數(shù)法16.某宗房地產(chǎn)的土地面積為2000平方米，建筑面積為3000平方米，土地單價為每平方米1200元，建筑物的重置成本為每平方米1500元，該建筑物的成新率為80%。則該宗房地產(chǎn)的評估值為（）萬元。A.576B.600C.630D.66017.評估企業(yè)價值時，對企業(yè)的負債進行評估，一般采用（）。A.歷史成本法B.市場價值法C.重置成本法D.賬面價值法18.某企業(yè)擁有一項商標權，該商標權的剩余經(jīng)濟壽命為8年。經(jīng)評估人員分析，預計未來8年該商標權為企業(yè)帶來的凈收益分別為30萬元、35萬元、40萬元、45萬元、50萬元、55萬元、60萬元和65萬元。假設折現(xiàn)率為10%，則該商標權的評估值為（）萬元。A.287.56B.302.34C.318.67D.335.8919.機器設備的功能性貶值主要是由于（）引起的。A.技術進步B.市場競爭C.使用磨損D.自然損耗20.某企業(yè)的存貨賬面余額為200萬元，經(jīng)評估人員分析，其中有50萬元的存貨存在質量問題，可能只能以原價的80%出售。則該企業(yè)存貨的評估值為（）萬元。A.150B.160C.170D.18021.運用收益法評估房地產(chǎn)時，確定資本化率的方法不包括（）。A.市場提取法B.安全利率加風險調整值法C.復合投資收益率法D.成本法22.某設備的原始成本為80萬元，預計使用年限為10年，預計凈殘值為8萬元。采用雙倍余額遞減法計提折舊，第3年該設備的折舊額為（）萬元。A.11.52B.12.8C.14.4D.1623.評估流動資產(chǎn)中的在產(chǎn)品時，一般采用的方法是（）。A.成本法B.市場法C.收益法D.清算價格法24.某企業(yè)的長期股權投資賬面余額為150萬元，經(jīng)評估人員分析，該長期股權投資對應的被投資企業(yè)的凈資產(chǎn)賬面價值為200萬元，評估價值為250萬元。該企業(yè)對被投資企業(yè)的持股比例為30%。則該企業(yè)長期股權投資的評估值為（）萬元。A.60B.75C.90D.10525.采用市場法評估無形資產(chǎn)時，需要考慮的可比因素不包括（）。A.無形資產(chǎn)的類型B.無形資產(chǎn)的使用年限C.無形資產(chǎn)的交易時間D.無形資產(chǎn)的研發(fā)成本26.某宗土地的面積為1500平方米，土地單價為每平方米1800元，土地使用年限為50年，已使用年限為10年。則該宗土地的評估值為（）萬元。A.216B.243C.270D.30027.評估企業(yè)價值時，對企業(yè)的非經(jīng)營性資產(chǎn)進行評估，一般采用（）。A.成本法B.市場法C.收益法D.清算價格法28.某設備的重置成本為120萬元，已使用年限為6年，預計尚可使用年限為9年。該設備的實體性貶值率為（）。A.30%B.40%C.50%D.60%29.運用市場法評估房地產(chǎn)時，可比實例的成交價格必須是（）。A.正常交易價格B.市場價格C.評估價格D.拍賣價格30.某企業(yè)的無形資產(chǎn)賬面余額為100萬元，經(jīng)評估人員分析，該無形資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟壽命為5年，預計未來5年該無形資產(chǎn)為企業(yè)帶來的凈收益分別為20萬元、22萬元、24萬元、26萬元和28萬元。假設折現(xiàn)率為10%，則該無形資產(chǎn)的評估值為（）萬元。A.82.34B.86.56C.90.78D.95.12二、多項選擇題（共20題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）31.資產(chǎn)評估的基本方法包括（）。A.成本法B.市場法C.收益法D.清算價格法E.重置成本法32.影響房地產(chǎn)價格的因素主要有（）。A.區(qū)位因素B.實物因素C.權益因素D.經(jīng)濟因素E.社會因素33.機器設備評估中，確定成新率的方法有（）。A.觀察法B.使用年限法C.修復費用法D.市場法E.收益法34.流動資產(chǎn)評估的特點有（）。A.評估對象的流動性強B.評估對象的周轉速度快C.評估方法的多樣性D.評估基準日的靈活性E.評估價值的穩(wěn)定性35.企業(yè)價值評估的目的主要有（）。A.企業(yè)并購B.企業(yè)清算C.企業(yè)股權交易D.企業(yè)經(jīng)營管理E.企業(yè)納稅36.無形資產(chǎn)評估的方法有（）。A.成本法B.市場法C.收益法D.清算價格法E.重置成本法37.采用成本法評估房地產(chǎn)時，其重置成本的構成包括（）。A.土地取得成本B.開發(fā)成本C.管理費用D.銷售費用E.投資利息38.評估機器設備時，需要考慮的因素有（）。A.設備的技術狀況B.設備的使用情況C.設備的市場價格D.設備的維修保養(yǎng)情況E.設備的運輸安裝情況39.流動資產(chǎn)包括（）。A.貨幣資金B(yǎng).應收賬款C.存貨D.短期投資E.長期投資40.企業(yè)價值評估中，收益法的基本參數(shù)包括（）。A.收益額B.折現(xiàn)率C.收益期限D.資產(chǎn)負債率E.流動比率41.房地產(chǎn)評估中，市場法的應用步驟包括（）。A.收集交易實例B.選取可比實例C.建立價格可比基礎D.進行交易情況修正E.進行市場狀況調整和房地產(chǎn)狀況調整42.機器設備的功能性貶值可以分為（）。A.超額投資成本B.超額運營成本C.實體性貶值D.經(jīng)濟性貶值E.無形損耗43.評估應收賬款時，需要考慮的因素有（）。A.應收賬款的賬齡B.應收賬款的回收可能性C.應收賬款的債務人信用狀況D.應收賬款的市場價格E.應收賬款的利息44.無形資產(chǎn)的特點有（）。A.無實體性B.排他性C.收益性D.不確定性E.可辨認性45.采用收益法評估房地產(chǎn)時，凈收益的求取方法有（）。A.直接法B.間接法C.客觀法D.主觀法E.市場法46.機器設備評估中，運用市場法的前提條件有（）。A.存在活躍的設備交易市場B.能夠找到與被評估設備相同或類似的參照物C.參照物的交易價格是正常交易價格D.評估人員具有豐富的經(jīng)驗E.評估對象具有可移動性47.流動資產(chǎn)評估中，存貨評估的方法有（）。A.成本法B.市場法C.收益法D.清算價格法E.重置成本法48.企業(yè)價值評估中，對企業(yè)的負債進行評估時，需要考慮的因素有（）。A.負債的性質B.負債的金額C.負債的償還期限D.負債的利率E.負債的擔保情況49.房地產(chǎn)評估中，區(qū)位因素包括（）。A.位置B.交通條件C.周邊環(huán)境D.繁華程度E.土地面積50.無形資產(chǎn)評估中，確定折現(xiàn)率的方法有（）。A.風險累加法B.行業(yè)平均收益率法C.資本資產(chǎn)定價模型法D.市場法E.成本法三、綜合分析題（共10題，每題5分）51.某企業(yè)有一項設備，原始成本為80萬元，預計使用年限為10年，預計凈殘值為8萬元。采用年數(shù)總和法計提折舊，計算該設備第3年的折舊額。52.評估某宗房地產(chǎn)，選取了三個可比實例，相關信息如下：可比實例A：成交價格為每平方米5000元，成交日期為2024年1月1日，交易情況為正常，區(qū)域因素比被評估房地產(chǎn)好10%，個別因素比被評估房地產(chǎn)差5%?？杀葘嵗鼴：成交價格為每平方米5200元，成交日期為2024年6月1日，交易情況為正常，區(qū)域因素比被評估房地產(chǎn)好5%，個別因素比被評估房地產(chǎn)好3%?？杀葘嵗鼵：成交價格為每平方米4800元，成交日期為2024年10月1日，交易情況為正常，區(qū)域因素比被評估房地產(chǎn)差8%，個別因素比被評估房地產(chǎn)差2%。假設2024年1月至12月房地產(chǎn)價格每月上漲0.5%，試評估該宗房地產(chǎn)的價格。53.某企業(yè)擁有一項專利技術，經(jīng)評估人員分析，該專利技術的剩余經(jīng)濟壽命為6年，預計未來6年該專利技術為企業(yè)帶來的凈收益分別為30萬元、35萬元、40萬元、45萬元、50萬元和55萬元。假設折現(xiàn)率為12%，采用收益法評估該專利技術的價值。54.某設備的重置成本為150萬元，已使用年限為8年，預計尚可使用年限為7年。經(jīng)評估人員現(xiàn)場觀察，該設備的實體性損耗率為60%，功能性貶值為10萬元，經(jīng)濟性貶值為5萬元。試評估該設備的價值。55.某企業(yè)的應收賬款賬面余額為120萬元，經(jīng)評估人員分析，其中有20萬元的應收賬款可能無法收回，另外有30萬元的應收賬款預計在未來1年內收回，收回金額為25萬元，其余70萬元的應收賬款預計在未來2年內收回，收回金額為65萬元。假設折現(xiàn)率為10%，評估該企業(yè)應收賬款的價值。56.評估某企業(yè)的價值，經(jīng)評估人員分析，該企業(yè)未來5年的預期收益分別為120萬元、130萬元、140萬元、150萬元和160萬元。從第6年起，企業(yè)的收益將穩(wěn)定在170萬元的水平上。假設折現(xiàn)率為10%，采用收益法評估該企業(yè)的價值。57.某宗土地面積為3000平方米，土地單價為每平方米2000元，容積率為3。該土地上的建筑物為磚混結構，建筑面積為9000平方米，建筑物的重置成本為每平方米1800元，建筑物的成新率為70%。試評估該宗房地產(chǎn)的價值。58.某企業(yè)擁有一項商標權，該商標權的剩余經(jīng)濟壽命為7年，經(jīng)評估人員分析，預計未