父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)合同范本

父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)合同范本

甲方（贈(zèng)與人）：[甲方姓名]

身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]

地址：[甲方地址]

乙方（受贈(zèng)人）：[乙方姓名]

身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方為乙方的父母，甲方愿意將位于[房產(chǎn)所在地]的房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房產(chǎn)贈(zèng)與合同。

第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的描述

甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)所在地詳細(xì)地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為[房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]。該房產(chǎn)為甲方合法所有，無任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條贈(zèng)與條件

1.甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)是無償?shù)?，乙方無需支付任何對(duì)價(jià)。

2.甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，未被任何第三方主張權(quán)利。

3.乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用和管理該房產(chǎn)。

第三條房產(chǎn)交付

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條過戶費(fèi)用

房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付乙方。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、房產(chǎn)證明等文件。

4.甲方在房產(chǎn)過戶前，應(yīng)保證房產(chǎn)不受任何損害，保持房產(chǎn)的完整性。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件。

2.乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件后，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)合法使用和管理贈(zèng)與的房產(chǎn)，不得用于非法活動(dòng)。

4.乙方在房產(chǎn)過戶后，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)權(quán)屬證書，不得遺失或損壞。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定交付房產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件，或未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金[違約金數(shù)額]元。

2.如乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金[違約金數(shù)額]元。

第八條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（簽字）：________________