商場餐飲租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商場餐飲租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為商場餐飲區(qū)域，規(guī)格為______（詳細說明如面積、位置等）。租賃物應符合國家相關法律法規(guī)及甲方規(guī)定的使用標準。2.租賃物質量要求租賃物應滿足乙方餐飲經營的需求，包括但不限于設施設備、裝修標準等。乙方在租賃期間，不得對租賃物進行擅自改造或損壞。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。2.租賃費用租金為每月______元，按月支付，支付日期為每月______日。租賃期間，如遇國家政策調整或市場行情變化，租金可根據(jù)雙方協(xié)商進行調整。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將租賃物交付給乙方。乙方應在收到租賃物后______個工作日內完成裝修和設備調試。2.交房地點甲方將租賃物交付至______（詳細地址）。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付______元違約金。甲方未保證租賃物質量，導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任乙方未按約定支付租金，應向甲方支付______元違約金。乙方擅自改造或損壞租賃物，應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方經營情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同及商場管理規(guī)定。有權在乙方違反租賃合同或商場管理規(guī)定時，采取必要的措施，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。義務：向乙方提供租賃的餐飲區(qū)域，并確保區(qū)域符合租賃合同約定的條件。對乙方在經營過程中產生的垃圾和廢棄物進行統(tǒng)一處理，確保環(huán)境衛(wèi)生。2.乙方權利與義務權利：擁有在租賃區(qū)域內合法經營的權益，并有權使用甲方提供的設施設備。如遇到不可抗力因素導致無法經營，有權向甲方提出減免租金的請求。義務：按照租賃合同約定的用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途或轉租。保持租賃區(qū)域內的衛(wèi)生和整潔，及時清理經營過程中產生的垃圾和廢棄物。六、經營規(guī)范與責任1.經營規(guī)范乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和商場管理規(guī)定，不得從事違法經營活動。乙方應保證食品衛(wèi)生安全，不得銷售假冒偽劣商品。甲方有權對乙方的經營行為進行檢查，乙方應予以配合。2.責任乙方因經營行為造成的任何損失或責任，由乙方自行承擔。如乙方違反租賃合同或商場管理規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。七、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前______個月書面通知對方。2.續(xù)租條件續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定，包括租金調整、租賃期限等。八、解除合同與違約責任1.解除合同如乙方違反租賃合同或商場管理規(guī)定，甲方有權解除合同。如因不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約責任乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元違約金。如乙方擅自改變租賃用途或轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同內容的任何變更，必須經雙方書面同意，并簽署書面變更文件。變更文件與本合同具有同等法律效力。2.解除除合同約定的解除條款外，任何一方如需解除合同，應提前______個月書面通知對方。雙方協(xié)商一致后，可解除合同。若一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.責任免除發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。因不可抗力導致的一方無法履行合同，不承擔違約責任，但應采取合理措施減輕損失。若不可抗力持續(xù)超過______天，雙方應協(xié)商決定合同的履行方式，包括變更或解除合同。十一、爭議解決1.協(xié)商合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院，依法解決。十二、保密條款1.保密內容雙方對本合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他機密信息負有保密義務。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同的有效期自生效之日起至合同約定的租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時止。甲方代表（簽字）：___