鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)合同示范

鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)合同示范第一章總則1.1合同編號____________________1.2合同簽訂日期____________________1.3合同簽訂地點____________________1.4合同雙方信息1.4.1甲方（土地所有權(quán)人/使用權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4.2乙方（土地流轉(zhuǎn)受讓人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同目的本合同旨在明確甲方將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方支付相應(yīng)的流轉(zhuǎn)費用，雙方共同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保證土地流轉(zhuǎn)的合法性、穩(wěn)定性和可持續(xù)性。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方將位于____________________的下列土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用。2.2土地面積上述土地總面積為____________________平方米。2.3土地性質(zhì)上述土地性質(zhì)為____________________。2.4土地用途上述土地用途為____________________。2.5土地現(xiàn)狀上述土地現(xiàn)狀為____________________。第三章土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)期限本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.2流轉(zhuǎn)期限延長在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如雙方同意延長流轉(zhuǎn)期限，應(yīng)提前____________________個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。第四章土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)費用乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，具體費用如下：4.1.1流轉(zhuǎn)費用總額：____________________元。4.1.2年度流轉(zhuǎn)費用：____________________元/年。4.1.3支付方式：____________________。4.2支付時間乙方應(yīng)在每年____________________月____________________日前支付年度流轉(zhuǎn)費用。第五章土地使用管理5.1土地使用原則乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵循以下原則：5.1.1合法合規(guī)：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定合法使用土地。5.1.2保護環(huán)境：乙方應(yīng)采取有效措施，保護土地生態(tài)環(huán)境。5.1.3提高效益：乙方應(yīng)合理利用土地，提高土地產(chǎn)出效益。5.2土地用途變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更土地用途。5.3土地使用方式乙方應(yīng)按照____________________的方式使用土地。5.4土地復(fù)墾在合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿或提前終止合同的情況下，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進行土地復(fù)墾。5.5土地使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。5.6土地糾紛處理如發(fā)生土地使用糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章土地流轉(zhuǎn)費用調(diào)整機制6.1調(diào)整條件6.1.1國家政策調(diào)整：如國家相關(guān)政策對土地流轉(zhuǎn)費用進行調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。6.1.2市場價格波動：如土地市場價格發(fā)生較大波動，雙方可協(xié)商調(diào)整流轉(zhuǎn)費用。6.2調(diào)整程序6.2.1提出調(diào)整：任何一方提出調(diào)整流轉(zhuǎn)費用，應(yīng)提前____________________個月書面通知對方。6.2.2協(xié)商一致：雙方應(yīng)在接到調(diào)整通知后____________________日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.3調(diào)整實施6.3.1調(diào)整后的流轉(zhuǎn)費用自調(diào)整后的第一個流轉(zhuǎn)年度起執(zhí)行。6.3.2調(diào)整后的流轉(zhuǎn)費用應(yīng)不低于調(diào)整前的水平。第七章土地流轉(zhuǎn)收益分配7.1收益計算7.1.1收益來源：乙方使用土地產(chǎn)生的收益包括但不限于農(nóng)作物、養(yǎng)殖業(yè)、觀光旅游等。7.1.2收益計算方式：收益計算以實際產(chǎn)出為基礎(chǔ)，扣除成本和合理費用后，計算純收益。7.2收益分配7.2.1甲方收益：甲方享有土地流轉(zhuǎn)費用及土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)的土地增值收益。7.2.2乙方收益：乙方享有土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)的實際收益。7.2.3收益分配比例：具體收益分配比例由雙方在合同中約定。第八章土地流轉(zhuǎn)期限終止與續(xù)簽8.1終止條件8.1.1合同到期：合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿。8.1.2雙方協(xié)商一致：在合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可以終止合同。8.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2續(xù)簽程序8.2.1提前通知：一方有意續(xù)簽合同，應(yīng)提前____________________個月書面通知對方。8.2.2協(xié)商一致：雙方應(yīng)在接到續(xù)簽通知后____________________日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。8.3終止后的處理8.3.1土地恢復(fù)：合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)恢復(fù)所需的費用。8.3.2費用結(jié)算：合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)算剩余流轉(zhuǎn)費用及收益。第九章土地流轉(zhuǎn)檔案管理9.1檔案建立9.1.1甲方負責(zé)建立土地流轉(zhuǎn)檔案，包括但不限于合同文本、流轉(zhuǎn)費用支付憑證、土地使用情況記錄等。9.1.2乙方應(yīng)配合甲方建立土地流轉(zhuǎn)檔案。9.2檔案保管9.2.1土地流轉(zhuǎn)檔案應(yīng)妥善保管，防止丟失、損壞。9.2.2任何一方查閱土地流轉(zhuǎn)檔案，應(yīng)提前____________________日書面通知對方。9.3檔案變更9.3.1如土地流轉(zhuǎn)情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時更新檔案內(nèi)容。9.3.2更新后的檔案應(yīng)加蓋雙方公章。第十章附屬設(shè)施及附屬物10.1附屬設(shè)施10.1.1合同簽訂前，甲方在土地上已建成的附屬設(shè)施，如水利設(shè)施、道路等，乙方在使用期間應(yīng)合理使用，并承擔(dān)維護責(zé)任。10.1.2合同簽訂后，乙方新增的附屬設(shè)施，歸乙方所有。10.2附屬物10.2.1土地上的附屬物，如樹木、果樹等，乙方在使用期間應(yīng)合理養(yǎng)護，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。10.2.2合同終止時，乙方應(yīng)將土地上的附屬物清理干凈，并移交給甲方。第十一章土地流轉(zhuǎn)的稅務(wù)及法律責(zé)任11.1稅務(wù)處理11.1.1土地流轉(zhuǎn)涉及的稅費，按國家稅法規(guī)定執(zhí)行。11.1.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)申報和繳納責(zé)任。11.2法律責(zé)任11.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.2甲方和乙方應(yīng)保證其行為不違反國家法律法規(guī)，不侵犯第三方合法權(quán)益。第十二章土地流轉(zhuǎn)信息的披露12.1信息披露原則12.1.1雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，及時、準(zhǔn)確地披露土地流轉(zhuǎn)相關(guān)信息。12.1.2土地流轉(zhuǎn)信息涉及商業(yè)秘密的，雙方應(yīng)予以保密。12.2信息披露內(nèi)容12.2.1土地流轉(zhuǎn)合同文本。12.2.2土地流轉(zhuǎn)費用的支付情況。12.2.3土地使用情況和收益分配情況。12.2.4土地流轉(zhuǎn)期限變更、終止等信息。第十三章合同附件13.1附件形式合同附件可以是書面文件、圖片、電