房地產交易合同范本

房地產交易合同范本編號：__________

甲方（出賣人）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（買受人）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房地產（以下簡稱“該房地產”），乙方有意購買該房地產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房地產買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方就房地產的買賣關系，確保交易順利進行，并保障雙方合法權益。

二、合同背景：甲方作為該房地產的所有權人，有權對該房地產進行處分；乙方作為買受人，愿意購買該房地產，并支付相應價款。

三、合同標的：甲方同意將其擁有的該房地產出售給乙方，乙方同意購買該房地產。

四、合同簽訂時間：[簽訂合同的具體日期]。

五、合同簽訂地點：[簽訂合同的具體地點]。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保該房地產權屬清晰，不存在任何權屬爭議或法律限制。

2.甲方應提供真實、準確的房地產相關資料，包括但不限于產權證、土地證、房產證等。

3.甲方應在合同約定的期限內完成所有必要的產權轉移手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

4.甲方應保證該房地產在交易過程中不存在任何未披露的債權債務，以免影響乙方的權益。

5.甲方應在合同約定的日期前，將該房地產交付給乙方，并確保交付的房地產符合合同約定的質量標準。

乙方責任和義務：

1.乙方應在合同約定的期限內支付全部房款，包括首付款和尾款。

2.乙方在支付房款時，應按照約定的方式和時間進行支付。

3.乙方應在甲方交付房地產時進行驗收，對房地產的質量、結構等進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知甲方。

4.乙方應遵守國家的房地產交易政策和法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。

5.乙方在購買該房地產后，應妥善使用和維護該房地產，不得擅自改變房地產的結構和使用性質。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并享有該房地產的收益權。

2.乙方有權要求甲方提供真實、準確的房地產資料，并享有該房地產的使用權。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供清晰、準確的房地產資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

2.乙方有義務按照合同約定支付房款，并在驗收合格后接收該房地產。

違約責任：

1.任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付相應的利息。

3.如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應支付甲方已支付房款的違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，乙方應向甲方支付的總金額為人民幣[具體金額]元，大寫：[大寫金額]。

二、支付比例與條件：

1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起[具體天數]內，向甲方支付總金額的[具體比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元。

2.尾款支付：剩余的房款，即總金額的[具體比例]%，乙方應于甲方交付房地產并完成過戶手續(xù)后的[具體天數]內支付，即人民幣[尾款金額]元。

3.驗收支付：乙方在收到并驗收房地產后，應支付剩余的房款，支付比例及金額根據實際情況協(xié)商確定。

三、支付方式：

1.首付款及尾款支付：乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的合法方式支付房款。

2.銀行轉賬：如選擇銀行轉賬，乙方應將房款匯入甲方指定的銀行賬戶，并在匯款憑證上注明合同編號及付款用途。

3.現(xiàn)金支付：如選擇現(xiàn)金支付，乙方應將房款交付至甲方指定的地點，并由甲方或其授權代表簽收。

四、額外費用：

1.甲方應向乙方提供詳細的費用清單，包括但不限于過戶費、印花稅、維修基金等。

2.乙方應在支付房款時，根據費用清單一次性支付上述額外費用。

3.如有其他未預見的額外費用，雙方應協(xié)商解決，并在必要時調整合同金額。

五、支付時間：

1.首付款支付時間：如前所述，應在合同簽訂之日起[具體天數]內支付。

2.尾款支付時間：應在甲方交付房地產并完成過戶手續(xù)后的[具體天數]內支付。

3.額外費用支付時間：與首付款支付時間相同。

六、支付確認：

1.甲方應在收到每筆款項后，向乙方出具相應的收款憑證。

2.乙方應在收到甲方開具的收款憑證后，確認已支付相應款項。

七、違約責任：

1.如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬分之五。

2.如甲方未按約定時間交付房地產，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金比例為每日萬分之五。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.如甲方未能按合同約定時間交付房地產，每逾期一日，應向乙方支付總房款[具體比例]%的違約金。

2.如乙方未能按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付總房款[具體比例]%的違約金。

3.如甲方提供的房地產存在質量問題，甲方應負責修復，修復期間乙方有權拒絕接收房地產，并要求甲方支付相應違約金。

4.如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付相應的利息。

5.如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應支付甲方已支付房款的違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.如任何一方拒絕仲裁或仲裁機構無法作出裁決，爭議應提交至[具體法院]解決。

5.爭議解決過程中，除爭議事項外，合同其他條款仍應繼續(xù)履行。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

四、管轄法院：

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如提交法院解決，應提交至[具體法院]管轄。

五、其他：

1.任何一方在履行合同過程中違反本合同約定，均應承擔相應的法律責任。

2.本合同違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

3.本合同違約與爭議解決機制的解釋和適用，應以誠實信用原則為準。

附則：

一、生效條件：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應按照國家相關法律法規(guī)完成所有必要的審批和登記手續(xù)。

3.本合同自雙方完成上述手續(xù)并實際交付房地產之日起，視為正式生效。

二、有效期：

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至房地產交付完畢、過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

2.在合同有效期內，除非雙方另有約定或法律規(guī)定，本合同條款對雙方均有約束力。

三、變更和終止條款：

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方各自法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）后生效。

2.本合同的終止，包括但不限于以下情形：

a.合同約定的房地產交付完畢、過戶手續(xù)辦理完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，經另一方書面通知并在合理期限內未予糾正；

d.由于不可抗力導致合同無法履行；

e.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

3.合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、房地產及相關的債權債務。

四、通知：

1.本合同項下的通知，應采用書面形式，通過掛號郵寄、專人送達或雙方約定的其他方式送達。

2.通知自送達對方或對方指定的接收人時起生效。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，雙方均不承擔違約責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件成就時終止。

附件：

1.房地產產權證復印件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

2.房地產交易合同：雙方簽訂的房地產買賣合同正本。

3.房地產評估報告：由具有資質的評估機構出具的房地產評估報告。

4.房地產測繪報告：由具有資質的測繪機構出具的房地產測繪報告。

5.房地產維修基金繳納證明：證明甲方已繳納房地產維修基金的相關證明材料。

6.房地產權屬證明：證明甲方對該房地產擁有完全所有權的證明文件。

7.房地產交易稅費繳納證明：證明甲方已繳納相關交易稅費的相關證明材料。

8.房地產質量保證書：由甲方出具的關于房地產質量的保證書。

9.房地產交付清單：詳細列明甲方交付給乙方的房地產及其附屬設施、設備的清單。

10.房地產維修保養(yǎng)手冊：由甲方提供的房地產維修保養(yǎng)手冊，指導乙方對房地產進行日常維護。

11.房地產相鄰關系證明：證明該房地產與其他房地產之間相鄰關系的證明文件。

12.房地產抵押、查封、限制轉讓等相關證明：證明該房地產不存在抵押、查封、限制轉讓等權利限制的證明文件。

13.雙方身份證復印件：甲乙雙方的身份證復印件，用于證明雙方身份。

14.雙方授權委托書：如一方委托他人代表簽署合同，應提供授權委托書。

15.其他：根據合同履行需要，雙方認為有必要提供的其他相關材料。

雙方簽