綠色物業(yè)租賃合同示例

綠色物業(yè)租賃合同示例編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擁有位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)類型]物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于[租賃用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)：甲方同意將位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)類型]物業(yè)出租給乙方使用。

二、租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。

三、租賃用途：乙方租賃該物業(yè)用于[租賃用途]，不得用于其他用途。

四、租金及支付方式：租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應于每月[支付日期]前向甲方支付當月租金。

五、物業(yè)管理：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的各項管理工作。

六、違約責任：若甲方或乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。

八、其他約定：[其他約定事項]

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的物業(yè)符合租賃合同的約定，并確保物業(yè)在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)。

2.甲方有義務向乙方提供租賃物業(yè)的鑰匙，并確保乙方能夠順利接管物業(yè)。

3.甲方應按照合同約定的時間向乙方收取租金，并保證租金的收取方式合法、合規(guī)。

4.甲方應遵守國家有關物業(yè)管理的法律法規(guī)，配合物業(yè)管理公司的各項管理工作。

5.甲方在租賃期間如對物業(yè)進行維修或改造，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。

6.甲方應保證物業(yè)的安全，對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。

7.甲方應按照合同約定的時間向乙方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、綠化、保安等。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結構或用途。

2.乙方應按照合同約定的時間向甲方支付租金，不得拖欠或遲延支付。

3.乙方應愛護租賃物業(yè)及其附屬設施，不得隨意損壞或擅自拆除。

4.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反公共秩序，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。

5.乙方應按照約定的時間向甲方報告物業(yè)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患，應及時通知甲方。

6.乙方在租賃期間如需對物業(yè)進行裝修或改造，應事先取得甲方同意，并承擔相應的費用。

7.乙方應按照約定的時間辦理物業(yè)的交接手續(xù)，并在租賃期滿或合同解除時，將物業(yè)恢復原狀并交還給甲方。

8.乙方應遵守合同約定的其他條款，并承擔相應的法律責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時采取相應的法律措施。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供合格的租賃物業(yè)，并有權要求甲方履行物業(yè)管理義務。

雙方義務：

1.雙方應按照合同約定履行各自的責任和義務。

2.雙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

4.雙方應尊重對方的合法權益，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權和商業(yè)秘密。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同租賃物業(yè)的總金額為人民幣[總金額]元（大寫：[大寫金額]元整），包括但不限于租金、押金及其他相關費用。

二、租金金額

租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應按月支付租金。

三、押金金額

為保證租賃物業(yè)的完好和乙方履行合同義務，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。租賃期滿或合同解除后，若無損壞或其他違約情形，甲方應在乙方搬離物業(yè)后七個工作日內無息退還押金。

四、支付方式

1.租金支付：乙方應于每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：[銀行名稱]

賬戶名稱：[甲方全稱]

賬號：[銀行賬號]

戶行：[開戶行]

2.押金支付：押金支付方式同租金支付。

五、額外費用

1.物業(yè)管理費：租賃期間，乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準支付物業(yè)管理費。

2.其他費用：租賃期間因乙方使用物業(yè)而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡費等，均由乙方承擔。

3.修繕費用：租賃期間，因乙方使用不當造成的物業(yè)損壞，乙方應負責修復或承擔相應的修繕費用。

六、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的租金和押金后，應向乙方提供物業(yè)的鑰匙和物業(yè)使用證明。

2.乙方在支付租金和押金前，應確保支付款項的合法性和合規(guī)性。

七、違約責任

1.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]%計算。

2.若乙方未按約定時間支付押金，甲方有權拒絕乙方使用物業(yè)，并要求乙方立即支付押金。

八、其他

本合同金額及支付方式為本合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。如有變更，需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：

a.乙方未按合同約定時間支付租金，導致甲方遭受損失的；

b.乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或結構，造成甲方損失的；

c.乙方未按合同約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞或安全隱患的；

d.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，影響乙方正常使用的；

e.雙方約定的其他違約行為。

2.違約責任：

a.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金；

b.甲方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。

3.違約賠償：

a.乙方違約，甲方有權要求乙方立即支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失；

b.甲方違約，乙方有權要求甲方立即改正違約行為，并賠償因違約行為造成的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁；

c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。

3.管轄法院：

本合同爭議的解決，如經(jīng)協(xié)商或仲裁未果，任何一方均可向[指定法院名稱]提起訴訟。

4.爭議解決費用：

a.仲裁費用由敗訴方承擔；

b.訴訟費用由敗訴方承擔；

c.雙方因爭議產(chǎn)生的其他費用，按實際情況各自承擔。

三、其他

1.本合同違約與爭議解決機制為本合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。

2.如雙方對本合同違約與爭議解決機制有任何疑問或異議，應通過友好協(xié)商解決。

3.如本合同違約與爭議解決機制中任何條款無效，不影響其他條款的效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時滿足：

1.乙方已按照合同約定支付了首期租金及押金；

2.甲方已向乙方提供了物業(yè)的鑰匙和物業(yè)使用證明；

3.雙方已就合同條款達成一致，并簽署了本合同。

二、有效期

本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何變更內容不得違反國家法律法規(guī)，不得損害任何一方的合法權益。

四、終止

1.本合同因以下原因之一終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.任何一方違約，另一方依法解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同終止后，雙方應按照約定辦理物業(yè)的交接手續(xù)，并承擔相應的責任。

五、通知

1.雙方應確保在本合同有效期內，及時、準確地向對方提供通知。

2.通知應以書面形式發(fā)出，并注明收件人姓名、地址及聯(lián)系方式。

六、爭議解決

本合同的爭議解決方式適用“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定。

七、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

3.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、租賃物業(yè)相關資料

1.物業(yè)權屬證明復印件；

2.物業(yè)使用許可證復印件；

3.物業(yè)安全管理責任書復印件；

4.物業(yè)消防安全責任書復印件；

5.物業(yè)租賃合同登記備案證明復印件。

二、租賃雙方身份證明

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

2.甲方法定代表人身份證明或授權委托書復印件；

3.乙方身份證復印件。

三、租賃物業(yè)圖紙及照片

1.物業(yè)平面圖；

2.物業(yè)內部設施照片；

3.物業(yè)外部環(huán)境照片。

四、租賃物業(yè)裝修及改造相關資料

1.裝修設計方案；

2.裝修施工圖紙；

3.裝修驗收報告。

五、物業(yè)管理規(guī)定及相關文件

1.物業(yè)管理制度；

2.物業(yè)收費標準；

3.物業(yè)服務內容說明。

六、租賃合同補充協(xié)議（如有）

1.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議復印件。

七、其他

1.雙方認為有必要作為合