2025年物業(yè)管理師職業(yè)能力測試卷：物業(yè)設備設施維護與保養(yǎng)試題

2025年物業(yè)管理師職業(yè)能力測試卷：物業(yè)設備設施維護與保養(yǎng)試題考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、選擇題要求：請從每題的四個選項中選出最符合題意的一個選項。1.下列哪項不屬于物業(yè)設備設施維護與保養(yǎng)的基本原則？A.安全第一B.經(jīng)濟合理C.預防為主D.管理至上2.以下哪項不是物業(yè)管理中設備設施維護保養(yǎng)的常見方式？A.定期保養(yǎng)B.隨機保養(yǎng)C.預防保養(yǎng)D.事故保養(yǎng)3.物業(yè)設備設施維護保養(yǎng)的主要目的是什么？A.提高設備運行效率B.延長設備使用壽命C.保障物業(yè)管理安全D.以上都是4.物業(yè)設備設施的維護保養(yǎng)工作主要由誰負責？A.物業(yè)管理人員B.物業(yè)服務企業(yè)C.設備制造商D.業(yè)主5.物業(yè)設備設施的保養(yǎng)周期通常是由什么決定的？A.設備類型B.使用頻率C.設備制造商的建議D.以上都是6.在設備設施的日常保養(yǎng)中，以下哪項不是常見的工作內(nèi)容？A.清潔設備B.檢查設備運行狀態(tài)C.更換易損件D.檢查設備是否合規(guī)7.以下哪種情況不屬于物業(yè)設備設施緊急維修的范疇？A.設備突然停機B.設備發(fā)生故障C.設備運行異常D.設備超過保養(yǎng)周期8.物業(yè)設備設施的維修工作通常包括哪些方面？A.預防性維修B.故障維修C.檢查設備運行狀態(tài)D.以上都是9.以下哪項不是物業(yè)管理中設備設施維修的基本原則？A.安全第一B.保障設備正常運行C.最大限度減少維修成本D.優(yōu)先考慮設備制造商的建議10.物業(yè)設備設施的維修記錄主要包括哪些內(nèi)容？A.設備名稱及型號B.維修時間C.維修人員D.以上都是二、填空題要求：請將正確答案填入空白處。1.物業(yè)設備設施的維護與保養(yǎng)，是指對設備進行________、________、________等，以保證設備的正常運行和使用壽命。2.物業(yè)設備設施的保養(yǎng)工作，應按照________、________的原則進行。3.設備設施的保養(yǎng)周期應根據(jù)________、________等因素確定。4.物業(yè)設備設施的維修分為________、________、________三種類型。5.物業(yè)設備設施的維修記錄應包括________、________、________等內(nèi)容。三、判斷題要求：請判斷以下各題的正誤，正確的在題后括號內(nèi)寫“√”，錯誤的寫“×”。1.物業(yè)設備設施的維護保養(yǎng)工作主要由業(yè)主負責。（）2.設備設施的保養(yǎng)周期可以隨意調(diào)整。（）3.物業(yè)設備設施的維修工作應嚴格按照設備制造商的建議進行。（）4.物業(yè)設備設施的維修記錄可以不保存。（）5.物業(yè)設備設施的維護保養(yǎng)工作可以提高設備運行效率。（）6.物業(yè)設備設施的保養(yǎng)工作可以減少維修成本。（）7.物業(yè)設備設施的維修工作可以延長設備使用壽命。（）8.物業(yè)設備設施的維修記錄應包括設備名稱、型號、維修時間、維修人員等內(nèi)容。（）9.物業(yè)設備設施的維修工作應嚴格按照保養(yǎng)周期進行。（）10.物業(yè)設備設施的維護保養(yǎng)工作可以保障物業(yè)管理安全。（）四、簡答題要求：請根據(jù)所學知識，簡要回答以下問題。1.簡述物業(yè)設備設施維護保養(yǎng)的意義。2.物業(yè)設備設施的保養(yǎng)工作主要包括哪些內(nèi)容？五、論述題要求：結(jié)合實際，論述物業(yè)設備設施維護保養(yǎng)對物業(yè)管理的重要性。1.論述如何提高物業(yè)設備設施維護保養(yǎng)的效果。六、案例分析題要求：閱讀以下案例，分析并回答問題。1.案例背景：某小區(qū)物業(yè)管理處負責小區(qū)內(nèi)所有設備的維護保養(yǎng)工作。近期，小區(qū)內(nèi)一棟樓的電梯頻繁出現(xiàn)故障，給業(yè)主的生活帶來了很大不便。問題：（1）分析該小區(qū)電梯頻繁出現(xiàn)故障的原因。（2）針對該問題，提出相應的解決措施。本次試卷答案如下：一、選擇題1.答案：D解析：物業(yè)設備設施維護與保養(yǎng)的基本原則包括安全第一、經(jīng)濟合理、預防為主等，但“管理至上”并非基本原則。2.答案：D解析：物業(yè)設備設施維護保養(yǎng)的常見方式包括定期保養(yǎng)、預防保養(yǎng)、事故保養(yǎng)等，隨機保養(yǎng)不屬于常見方式。3.答案：D解析：物業(yè)設備設施維護保養(yǎng)的主要目的是提高設備運行效率、延長設備使用壽命、保障物業(yè)管理安全，因此選D。4.答案：B解析：物業(yè)設備設施的維護保養(yǎng)工作主要由物業(yè)服務企業(yè)負責，物業(yè)管理管理人員負責監(jiān)督和協(xié)調(diào)。5.答案：D解析：設備設施的保養(yǎng)周期通常由設備類型、使用頻率、設備制造商的建議等因素決定。6.答案：D解析：在設備設施的日常保養(yǎng)中，檢查設備是否合規(guī)不屬于常見工作內(nèi)容。7.答案：D解析：設備超過保養(yǎng)周期不屬于緊急維修的范疇，緊急維修通常指設備突然停機、發(fā)生故障或運行異常。8.答案：D解析：物業(yè)設備設施的維修工作通常包括預防性維修、故障維修、檢查設備運行狀態(tài)。9.答案：D解析：物業(yè)設備設施的維修基本原則包括安全第一、保障設備正常運行、最大限度減少維修成本，但不是優(yōu)先考慮設備制造商的建議。10.答案：D解析：物業(yè)設備設施的維修記錄應包括設備名稱、型號、維修時間、維修人員等內(nèi)容。二、填空題1.答案：檢查、清潔、潤滑解析：物業(yè)設備設施的維護與保養(yǎng)主要包括檢查、清潔、潤滑等，以保證設備的正常運行和使用壽命。2.答案：預防為主、計劃實施解析：物業(yè)設備設施的保養(yǎng)工作應按照預防為主、計劃實施的原則進行。3.答案：設備類型、使用頻率解析：設備設施的保養(yǎng)周期應根據(jù)設備類型、使用頻率等因素確定。4.答案：預防性維修、故障維修、檢查設備運行狀態(tài)解析：物業(yè)設備設施的維修分為預防性維修、故障維修、檢查設備運行狀態(tài)三種類型。5.答案：設備名稱及型號、維修時間、維修人員解析：物業(yè)設備設施的維修記錄應包括設備名稱、型號、維修時間、維修人員等內(nèi)容。三、判斷題1.答案：×解析：物業(yè)設備設施的維護保養(yǎng)工作主要由物業(yè)服務企業(yè)負責，而非業(yè)主。2.答案：×解析：設備設施的保養(yǎng)周期應根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但并非可以隨意調(diào)整。3.答案：×解析：物業(yè)設備設施的維修工作應嚴格按照保養(yǎng)周期進行，而非設備制造商的建議。4.答案：×解析：物業(yè)設備設施的維修記錄應保存，以便于后續(xù)的維護和管理工作。5.答案：√解析：物業(yè)設備設施的維護保養(yǎng)工作可以提高設備運行效率。6.答案：√解析：物業(yè)設備設施的保養(yǎng)工作可以減少維修成本。7.答案：√解析：物業(yè)設備設施的維修工作可以延長設備使用壽命。8.答案：√解析：物業(yè)設備設施的維修記錄應包括設備名稱、型號、維修時間、維修人員等內(nèi)容。9.答案：×解析：物業(yè)設備設施的維修工作應嚴格按照保養(yǎng)周期進行，而非維修成本。10.答案：√解析：物業(yè)設備設施的維護保養(yǎng)工作可以保障物業(yè)管理安全。四、簡答題1.答案：物業(yè)設備設施維護保養(yǎng)的意義在于提高設備運行效率、延長設備使用壽命、保障物業(yè)管理安全，以及降低維修成本。2.答案：物業(yè)設備設施的保養(yǎng)工作主要包括檢查、清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、更換易損件等。五、論述題1.答案：物業(yè)設備設施維護保養(yǎng)對物業(yè)管理的重要性體現(xiàn)在以下幾個方面：（1）確保設備正常運行，提高物業(yè)管理效率；（2）延長設備使用壽命，降低維修成本；（3）保障物業(yè)管理安全，減少安全事故；（4）提升業(yè)主滿意度，增強物業(yè)管理競爭力。六、案例分析題1.答案：（1）原因分析：a.