上海抵押合同樣本

上海抵押合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_______________________

鑒于甲方為取得乙方借款人民幣_(tái)_________元整（以下簡(jiǎn)稱“借款金額”），并作為抵押物將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.抵押房產(chǎn)位于：________________________

2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：___________________

3.抵押房產(chǎn)的土地面積為：___________________平方米

4.抵押房產(chǎn)的建筑面積為：___________________平方米

5.抵押房產(chǎn)的用途為：________________________

6.抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀：________________________

二、抵押物的設(shè)定

1.甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，抵押物價(jià)值不低于借款金額。

2.抵押期間，抵押房產(chǎn)的權(quán)屬仍歸甲方所有。

3.抵押期間，甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的安全，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、毀損、改建等行為。

4.甲方應(yīng)按時(shí)支付抵押物相關(guān)稅費(fèi)。

三、借款金額及還款方式

1.甲方向乙方借款人民幣_(tái)_________元整。

2.借款期限為：____年__月__日至____年__月__日。

3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式向乙方支付借款本息。

四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.在借款期限屆滿而甲方未按時(shí)歸還借款本息的情況下，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

2.乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前，應(yīng)書面通知甲方。

3.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式為：________________________

五、其他約定

1.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如因抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.甲方同意乙方對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的查封、扣押等保全措施。

3.甲方同意乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，將抵押房產(chǎn)優(yōu)先償還借款本息。

4.甲方同意在借款期限內(nèi)，不得將抵押房產(chǎn)用于其他債務(wù)的擔(dān)保。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.抵押登記證明復(fù)印件

4.借款合同復(fù)印件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_______________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.抵押登記證明復(fù)印件

4.借款合同復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_______________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方為取得乙方借款人民幣_(tái)_________元整（以下簡(jiǎn)稱“借款金額”），并作為抵押物將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，同時(shí)丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，乙方同意接受抵押和擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.抵押房產(chǎn)位于：________________________

2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：___________________

3.抵押房產(chǎn)的土地面積為：___________________平方米

4.抵押房產(chǎn)的建筑面積為：___________________平方米

5.抵押房產(chǎn)的用途為：________________________

6.抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀：________________________

二、抵押物的設(shè)定

1.甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，抵押物價(jià)值不低于借款金額。

2.抵押期間，抵押房產(chǎn)的權(quán)屬仍歸甲方所有。

3.抵押期間，甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的安全，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、毀損、改建等行為。

4.甲方應(yīng)按時(shí)支付抵押物相關(guān)稅費(fèi)。

三、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

2.丙方應(yīng)在借款合同約定的還款期限內(nèi)，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方應(yīng)保證丙方的擔(dān)保權(quán)利不受侵害，不得擅自免除或減少丙方的擔(dān)保責(zé)任。

四、借款金額及還款方式

1.甲方向乙方借款人民幣_(tái)_________元整。

2.借款期限為：____年__月__日至____年__月__日。

3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式向乙方支付借款本息。

五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與擔(dān)保責(zé)任的履行

1.在借款期限屆滿而甲方未按時(shí)歸還借款本息的情況下，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

2.乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前，應(yīng)書面通知甲方。

3.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式為：________________________

4.丙方應(yīng)在接到乙方通知后，立即履行擔(dān)保責(zé)任，償還借款本息。

六、甲方的權(quán)益與權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的借款用途使用借款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)，不得擅自提前收回借款。

3.甲方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，將抵押房產(chǎn)優(yōu)先償還借款本息。

4.甲方有權(quán)要求丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，向其追償。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方違反借款合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。

2.乙方擅自提前收回借款的，應(yīng)向甲方支付提前收回借款的利息損失。

3.乙方不得將借款用于非法用途。

八、合同附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.抵押登記證明復(fù)印件

4.借款合同復(fù)印件

5.擔(dān)保合同復(fù)印件

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在為甲方提供更加全面的信用保障，確保甲方能夠按時(shí)履行還款義務(wù)，降低借款風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為抵押人和借款人，在本次合同中處于主導(dǎo)地位，旨在通過抵押和擔(dān)保的方式，確保借款的安全，同時(shí)保障自身的權(quán)益，降低借款風(fēng)險(xiǎn)。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：_______________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方需要資金用于經(jīng)營，擬向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_________元整（以下簡(jiǎn)稱“貸款金額”），并同意將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，丙方同意為甲方的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，乙方同意提供貸款并接受抵押和擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.抵押房產(chǎn)位于：________________________

2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：___________________

3.抵押房產(chǎn)的土地面積為：___________________平方米

4.抵押房產(chǎn)的建筑面積為：___________________平方米

5.抵押房產(chǎn)的用途為：________________________

6.抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀：________________________

二、貸款金額及還款方式

1.甲方向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_________元整。

2.貸款期限為：____年__月__日至____年__月__日。

3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式向乙方支付貸款本息。

三、抵押物的設(shè)定與擔(dān)保責(zé)任

1.甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。

2.抵押期間，抵押房產(chǎn)的權(quán)屬仍歸甲方所有。

3.丙方同意為甲方的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

4.丙方應(yīng)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益與權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款用途使用貸款。

2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)甲方進(jìn)行貸后檢查，確保貸款資金的使用符合約定。

3.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)還款的情況下，要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

4.乙方有權(quán)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，將抵押房產(chǎn)優(yōu)先用于償還貸款本息。

5.乙方有權(quán)要求丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，向其追償。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方違反貸款合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.甲方不得擅自改變貸款用途，否則乙方有權(quán)要求提前收回貸款。

3.甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、毀損、改建抵押房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

4.甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定使用貸款。

2.丙方有權(quán)在甲方未按時(shí)還款的情況下，要求甲方履行還款義務(wù)。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

七、合同附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.抵