以租代買房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

以租代買房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有租賃該房產(chǎn)的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物已按照乙方要求進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金支付方式為_(kāi)_________。

三、租賃物的使用與管理

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)保持租賃物的完好，不得擅自拆卸、破壞租賃物的設(shè)施設(shè)備。

3.3乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求，合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)。

4.2如租賃物發(fā)生非乙方使用原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開(kāi)始前，將租賃物交付給乙方。

5.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物的狀況，如有不符，應(yīng)在接收時(shí)及時(shí)提出。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為租金的__________%。

6.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、合同解除與終止

7.1如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）租賃物被征收、征用或因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；

（2）甲方出售租賃物，且乙方未在甲方通知的合理期限內(nèi)搬遷；

（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正。

7.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸屬和費(fèi)用結(jié)算。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.裝修合同復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有租賃該房產(chǎn)的意愿，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物已按照乙方要求進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金支付方式為_(kāi)_________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定支付租金及履行其他合同義務(wù)。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方支付保證金__________元，作為其對(duì)乙方履行合同的擔(dān)保。

3.3若乙方違約，丙方應(yīng)在甲方通知后__________日內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，不得擅自拆卸、破壞租賃物的設(shè)施設(shè)備。

4.3乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求，合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)。

5.2如租賃物發(fā)生非乙方使用原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、租賃物的交付與驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開(kāi)始前，將租賃物交付給乙方。

6.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物的狀況，如有不符，應(yīng)在接收時(shí)及時(shí)提出。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，證明其具有合法租賃和使用租賃物的權(quán)利。

7.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求解除合同，并要求乙方和丙方共同承擔(dān)違約責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為租金的__________%。

8.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方在租賃期限內(nèi)，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

8.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或作其他用途。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除與終止

10.1如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）租賃物被征收、征用或因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；

（2）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；

（3）丙方無(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任。

十ー、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.裝修合同復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保合同復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高租賃合同的信用度，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過(guò)第三方擔(dān)保，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，對(duì)租賃物的權(quán)益有更高的保障。

2.甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

3.甲方通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，降低租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方物業(yè)服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有租賃該房產(chǎn)的意愿，丙方愿意為租賃物的物業(yè)服務(wù)提供專業(yè)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物已按照乙方要求進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金支付方式為_(kāi)_________。

三、第三方物業(yè)服務(wù)責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。

3.2丙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

3.3丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，并接受乙方的監(jiān)督。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)服務(wù)合同，明確丙方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方有權(quán)在丙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定時(shí)，要求丙方進(jìn)行整改或更換服務(wù)人員。

4.3乙方有權(quán)在丙方未能履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)時(shí)，要求甲方介入?yún)f(xié)調(diào)。

五、租賃物的使用與管理

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，不得擅自拆卸、破壞租賃物的設(shè)施設(shè)備。

5.3乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求，合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)。

6.2如租賃物發(fā)生非乙方使用原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。

7.2甲方出售租賃物，未在合同約定的期限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.3甲方不得干涉乙方的正常使用和居住，不得擅自進(jìn)入租賃物。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除與終止

9.1如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）租賃物被征收、征用或因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；

（2）丙方未能履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，經(jīng)乙方催告后仍不改正；

（3）乙方因個(gè)人原因需要解除合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方物業(yè)服務(wù)方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.裝修合同復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙