58同城租房合同樣本

58同城租房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋設(shè)施：____________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限為____________________年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___________________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付租金的違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____________________%作為違約金。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元整。

2.租賃期滿或提前解除合同后，若房屋及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

3.若房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。

六、物業(yè)管理費(fèi)

1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.物業(yè)管理費(fèi)的具體金額及繳納方式由甲方與物業(yè)管理方另行約定。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）若甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。

八、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）房屋被依法征收或拆除；

（2）房屋及設(shè)施因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用；

（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（房屋管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，為確保房屋的合理使用和管理，甲方委托丙方擔(dān)任房屋管理方，對(duì)房屋進(jìn)行日常管理。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋設(shè)施：____________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限為____________________年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___________________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元整。

2.租賃期滿或提前解除合同后，若房屋及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

3.若房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。

六、第三方責(zé)任

1.丙方作為房屋管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于：

（1）監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋；

（2）維護(hù)房屋及設(shè)施的完好；

（3）協(xié)調(diào)解決乙方與物業(yè)管理、鄰里關(guān)系等問題。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行處罰。

七、物業(yè)管理費(fèi)

1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.物業(yè)管理費(fèi)的具體金額及繳納方式由甲方與物業(yè)管理方另行約定。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）若甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）若丙方未履行房屋管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）若丙方未能有效協(xié)調(diào)解決乙方與物業(yè)管理、鄰里關(guān)系等問題，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）房屋被依法征收或拆除；

（2）房屋及設(shè)施因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用；

（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方授權(quán)委托書。

第三方介入的意義和目的在于確保房屋的合理使用和管理，保障甲方的權(quán)益，降低甲方的管理成本。通過丙方作為房屋管理方，甲方可以更加專注于房屋的投資和收益，而將日常管理事務(wù)委托給專業(yè)機(jī)構(gòu)，提高管理效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保房屋的保值增值。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行嚴(yán)格約束，同時(shí)保障自己在合同履行過程中的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋購買者）：____________________

丙方（房地產(chǎn)中介）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出售給乙方，為保障交易安全和便捷，甲方委托丙方作為房地產(chǎn)中介，協(xié)助完成房屋買賣交易。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋設(shè)施：____________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___________________元，剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、房屋過戶

1.甲方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)利瑕疵，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.丙方作為中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的過戶事宜，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

四、丙方責(zé)任

1.丙方作為房地產(chǎn)中介，負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。

2.丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋無任何權(quán)利瑕疵。

3.丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易公平、公正。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供房屋市場行情和交易建議。

3.乙方有權(quán)在交易過程中提出異議，并要求甲丙雙方予以解決。

六、乙方的利益

1.乙方在交易過程中享有優(yōu)先購買權(quán)。

2.乙方在交易成功后，享有房屋的完全所有權(quán)。

3.乙方在交易過程中享有丙方提供的專業(yè)服務(wù)。

七、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若甲方在交易過程中收取不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還。

3.甲方在交易過程中不得擅自提高房價(jià)，否則乙方有權(quán)解除合同。

八、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息；

（2）甲方在交易過程中收取不合理費(fèi)用；

（3）甲方在交易過程中擅自提高房價(jià)。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋交易登記備案證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方授權(quán)委托書。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方在房屋購買過程中的權(quán)益，確保