創(chuàng)意小區(qū)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

創(chuàng)意小區(qū)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擬在創(chuàng)意小區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)、建設(shè)并銷(xiāo)售住宅、商業(yè)物業(yè)，乙方愿意成為甲方在該項(xiàng)目中的合作伙伴，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：創(chuàng)意小區(qū)

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________________________

1.4項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)物業(yè)

二、合作內(nèi)容

2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理。

2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目推廣、銷(xiāo)售及市場(chǎng)拓展。

2.3雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及售后服務(wù)。

三、權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

3.1.1甲方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理的權(quán)利。

3.1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等手續(xù)。

3.1.3甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全及環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。

3.1.4甲方應(yīng)按時(shí)交付乙方銷(xiāo)售項(xiàng)目所需的相關(guān)資料。

3.1.5甲方應(yīng)按照約定向乙方支付銷(xiāo)售提成。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

3.2.1乙方享有項(xiàng)目推廣、銷(xiāo)售及市場(chǎng)拓展的權(quán)利。

3.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，開(kāi)展項(xiàng)目推廣、銷(xiāo)售及市場(chǎng)拓展工作。

3.2.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目銷(xiāo)售的真實(shí)性、合法性。

3.2.4乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供銷(xiāo)售數(shù)據(jù)及市場(chǎng)分析報(bào)告。

3.2.5乙方應(yīng)按照約定向甲方支付推廣費(fèi)用。

四、費(fèi)用及支付

4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.2乙方銷(xiāo)售提成按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

4.2.1銷(xiāo)售額的百分之__。

4.2.2銷(xiāo)售提成支付方式為按月支付。

4.3推廣費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

4.3.1推廣費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_萬(wàn)元。

4.3.2推廣費(fèi)用支付方式為按月支付。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密條款在本協(xié)議終止后仍有效。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議有效期為_(kāi)_年，自生效之日起計(jì)算。

8.3本協(xié)議期滿前__個(gè)月，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋K止協(xié)議。

八、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目合作協(xié)議

2.項(xiàng)目推廣方案

3.項(xiàng)目銷(xiāo)售提成協(xié)議

4.推廣費(fèi)用支付協(xié)議

5.保密協(xié)議

6.爭(zhēng)議解決協(xié)議

7.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擬在創(chuàng)意小區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)、建設(shè)并銷(xiāo)售住宅、商業(yè)物業(yè)，乙方愿意成為甲方在該項(xiàng)目中的合作伙伴，丙方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：創(chuàng)意小區(qū)

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________________________

1.4項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)物業(yè)

二、合作內(nèi)容

2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理。

2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目推廣、銷(xiāo)售及市場(chǎng)拓展。

2.3丙方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目管理、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

3.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等手續(xù)。

3.1.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全及環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。

3.1.3甲方應(yīng)按時(shí)交付乙方銷(xiāo)售項(xiàng)目所需的相關(guān)資料。

3.2權(quán)利：

3.2.1甲方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理的權(quán)利。

3.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的推廣、銷(xiāo)售及市場(chǎng)拓展工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

3.2.3甲方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

3.3利益：

3.3.1甲方享有項(xiàng)目銷(xiāo)售利潤(rùn)的百分之__。

3.3.2甲方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)的優(yōu)先選擇權(quán)。

3.3.3甲方享有項(xiàng)目物業(yè)管理權(quán)，并可獲得相應(yīng)的物業(yè)收益。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

4.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，開(kāi)展項(xiàng)目推廣、銷(xiāo)售及市場(chǎng)拓展工作。

4.1.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目銷(xiāo)售的真實(shí)性、合法性。

4.1.3乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供銷(xiāo)售數(shù)據(jù)及市場(chǎng)分析報(bào)告。

4.2權(quán)利：

4.2.1乙方享有項(xiàng)目推廣、銷(xiāo)售及市場(chǎng)拓展的權(quán)利。

4.2.2乙方有權(quán)獲取項(xiàng)目銷(xiāo)售提成。

4.3利益：

4.3.1乙方享有項(xiàng)目銷(xiāo)售提成，提成比例為銷(xiāo)售額的百分之__。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

5.1.1丙方應(yīng)按照約定，提供項(xiàng)目管理、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。

5.1.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2權(quán)利：

5.2.1丙方享有根據(jù)約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。

5.3利益：

5.3.1丙方可獲得項(xiàng)目相關(guān)服務(wù)的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議有效期為_(kāi)_年，自生效之日起計(jì)算。

8.3本協(xié)議期滿前__個(gè)月，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋K止協(xié)議。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本協(xié)議一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目合作協(xié)議

2.項(xiàng)目推廣方案

3.項(xiàng)目銷(xiāo)售提成協(xié)議

4.項(xiàng)目管理服務(wù)協(xié)議

5.市場(chǎng)分析報(bào)告

6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告

7.其他相關(guān)文件

第三篇范文總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。通過(guò)丙方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，甲方可以降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目成功率。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利潤(rùn)最大化。通過(guò)明確各方的責(zé)權(quán)利，確保項(xiàng)目在合規(guī)、高效、安全的前提下進(jìn)行，為甲方創(chuàng)造更多價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擬在商業(yè)綜合體項(xiàng)目中進(jìn)行開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，乙方作為具有豐富經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)管理公司，愿意參與項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，丙方作為專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供項(xiàng)目策劃與咨詢服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：商業(yè)綜合體項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________________________

1.4項(xiàng)目類(lèi)型：商業(yè)、辦公、住宅混合體

二、合作內(nèi)容

2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及產(chǎn)權(quán)持有。

2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括商業(yè)、辦公、住宅的租賃、物業(yè)管理等。

2.3丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目策劃、市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

3.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，進(jìn)行項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。

3.1.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性和收益性。

3.1.3乙方應(yīng)遵守丙方提供的咨詢服務(wù)意見(jiàn)，并在必要時(shí)調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。

3.2權(quán)利：

3.2.1乙方享有項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于租賃權(quán)、物業(yè)管理權(quán)等。

3.2.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的咨詢服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

3.2.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。

3.3利益：

3.3.1乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的絕大部分分成。

3.3.2乙方享有項(xiàng)目長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定收益預(yù)期。

3.3.3乙方享有在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中積累的商業(yè)資源和客戶關(guān)系。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

4.1.1丙方應(yīng)按照約定，提供項(xiàng)目策劃、市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)。

4.1.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

4.2權(quán)利：

4.2.1丙方享有根據(jù)約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。

4.3利益：

4.3.1丙方可獲得項(xiàng)目咨詢服務(wù)費(fèi)用的收益。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

5.1.1甲方應(yīng)按照約定，提供項(xiàng)目建設(shè)所需的資金和資源。

5.1.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2權(quán)利：

5.2.1甲方享有項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作。

5.2.2甲方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)乙方的運(yùn)營(yíng)報(bào)告進(jìn)行必要的調(diào)整。

5.3利益：

5.3.1甲方享有項(xiàng)目建成后產(chǎn)權(quán)的收益權(quán)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議有效期為_(kāi)_年，自生效之日起計(jì)算。

8.3本協(xié)議期滿前__個(gè)月，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋K止協(xié)議。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本協(xié)議一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目合作協(xié)議

2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案

3.項(xiàng)目策劃報(bào)告

4.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為商業(yè)管