冷庫物業(yè)出租合同樣本

冷庫物業(yè)出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫物業(yè)，乙方有意承租該冷庫物業(yè)用于__________（具體用途），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)概述

1.1甲方出租的冷庫物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米，具體用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，于每月__________日前向甲方支付租金。租金總額為__________元人民幣。

三、物業(yè)使用

3.1乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及甲方制定的規(guī)章制度。

3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求對冷庫物業(yè)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動。

3.3乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、物業(yè)維護(hù)及管理

4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)及管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)及管理工作。

五、維修及保養(yǎng)

5.1乙方在使用過程中，如需對物業(yè)進(jìn)行維修或保養(yǎng)，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照甲方的要求進(jìn)行。

5.2甲方應(yīng)在接到乙方申請后，盡快安排維修或保養(yǎng)工作。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

6.2如甲方未按時提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

七、附件

1.物業(yè)交接清單

2.物業(yè)租賃協(xié)議書

3.物業(yè)租賃合同補充協(xié)議

4.物業(yè)使用說明

5.甲方出具的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件

6.乙方出具的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等有效證件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫物業(yè)，乙方有意承租該冷庫物業(yè)用于__________（具體用途），為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)運營效率，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，共同參與本合同項下的物業(yè)租賃及服務(wù)事宜。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)概述

1.1甲方出租的冷庫物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米，具體用途為__________。

1.2丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)的運營管理、維護(hù)保養(yǎng)、技術(shù)支持等服務(wù)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，于每月__________日前向甲方支付租金。租金總額為__________元人民幣。

2.3丙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付服務(wù)費用。

三、物業(yè)使用

3.1乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及甲方制定的規(guī)章制度。

3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求對冷庫物業(yè)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動。

3.3乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.4丙方應(yīng)確保乙方按照合同約定使用物業(yè)，并對乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運營管理，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、安全巡查、清潔衛(wèi)生等。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整物業(yè)運營管理方案，并需提前通知甲方及乙方。

4.3丙方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

4.4丙方有權(quán)向乙方收取服務(wù)費用，并需向甲方提供服務(wù)費用收支明細(xì)。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并對丙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.2甲方有權(quán)要求丙方對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。

5.3甲方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)運營管理報告，包括但不限于設(shè)備運行數(shù)據(jù)、安全狀況、維修保養(yǎng)記錄等。

5.4甲方有權(quán)在丙方違反合同約定時，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

6.2如乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。

6.3如乙方使用物業(yè)過程中造成財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4乙方在使用物業(yè)過程中，如需進(jìn)行任何改動或裝修，應(yīng)事先獲得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

七、第三方介入的意義和目的

7.1引入第三方服務(wù)提供方丙方，有助于提高物業(yè)運營管理效率，降低甲方運營成本。

7.2丙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，能夠為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)運營服務(wù)，保障乙方正常生產(chǎn)運營。

7.3第三方介入有助于明確各方的責(zé)任和義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，擁有對物業(yè)的全面管理權(quán)，通過主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益。

8.2甲方通過引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，能夠更好地控制物業(yè)運營管理，降低運營風(fēng)險。

8.3甲方主導(dǎo)合同條款，有利于在物業(yè)租賃過程中維護(hù)自身利益，實現(xiàn)物業(yè)價值最大化。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

9.2本合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。

9.3如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、爭議解決

10.1本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、附件

1.物業(yè)交接清單

2.物業(yè)租賃協(xié)議書

3.物業(yè)租賃合同補充協(xié)議

4.物業(yè)使用說明

5.甲方出具的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件

6.乙方出具的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等有效證件

7.丙方出具的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明文件等有效證件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方物流服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的倉儲物流設(shè)施，乙方有意承租該倉儲物流設(shè)施用于__________（具體用途），為保障乙方物流運輸?shù)捻槙澈托剩滓译p方同意引入丙方作為第三方物流服務(wù)提供方，共同參與本合同項下的倉儲物流設(shè)施租賃及服務(wù)事宜。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、倉儲物流設(shè)施概述

1.1甲方出租的倉儲物流設(shè)施位于__________，總面積為__________平方米，具體用途為倉儲物流。

1.2丙方作為第三方物流服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供倉儲物流設(shè)施的運營管理、貨物裝卸、運輸配送等服務(wù)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，于每月__________日前向甲方支付租金。租金總額為__________元人民幣。

2.3丙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付服務(wù)費用。

三、倉儲物流設(shè)施使用

3.1乙方在使用倉儲物流設(shè)施過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、倉儲物流管理規(guī)定及甲方制定的規(guī)章制度。

3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求對倉儲物流設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動。

3.3乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е略O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.4丙方應(yīng)確保乙方按照合同約定使用倉儲物流設(shè)施，并對乙方使用設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)倉儲物流設(shè)施的日常運營管理，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、安全巡查、清潔衛(wèi)生等。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整運營管理方案，并需提前通知甲方及乙方。

4.3丙方有權(quán)對乙方使用設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

4.4丙方有權(quán)向乙方收取服務(wù)費用，并需向甲方提供服務(wù)費用收支明細(xì)。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物流服務(wù)，并對丙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.2乙方有權(quán)要求丙方對倉儲物流設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。

5.3乙方有權(quán)要求丙方提供物流運營管理報告，包括但不限于設(shè)備運行數(shù)據(jù)、安全狀況、維修保養(yǎng)記錄等。

5.4乙方有權(quán)在丙方違反合同約定時，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按時提供倉儲物流設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。

6.2如甲方擅自改變倉儲物流設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3如甲方提供的倉儲物流設(shè)施存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并承擔(dān)相關(guān)費用。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方作為承租方，通過主導(dǎo)合同條款，保障自身在倉儲物流過程中的權(quán)益。

7.2乙方通過引入丙方作為第三方物流服務(wù)提供方，能夠更好地控制物流運輸效率，降低運營成本。

7.3乙方主導(dǎo)合同條款，有利于在倉儲物流租賃過程中維護(hù)自身利益，實現(xiàn)物流運輸價值最大化。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1甲方作為出租方，其權(quán)益在合同中仍得到保障，但乙方作為承租方，在物流運輸過程中的主導(dǎo)地位更為突出。

8.2甲方通過丙方提供的服務(wù)，可以專注于物業(yè)的出租和管理，而將物流運輸?shù)木唧w操作交給專業(yè)第三方，提高運營效率。

8.3甲方的主導(dǎo)意義在于確保物業(yè)的出租收益，而乙方的主導(dǎo)意義在于確保物流運輸?shù)捻槙澈托省?/p>

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

9.2本合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。

9.3如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、爭議解決

10.1本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、附件

1.倉儲物流設(shè)施交接清單

2.倉儲物流設(shè)施租賃協(xié)議書

3.倉儲物流設(shè)施租賃合同補充協(xié)議

4.倉儲物