個人房屋抵押貸款合同標(biāo)準(zhǔn)文本

個人房屋抵押貸款合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

鑒于：

1.甲方為滿足乙方購房需求，同意向乙方提供個人房屋抵押貸款；

2.乙方為保證貸款的償還，同意以其名下房屋作為抵押物；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.本合同貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.本合同貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.本合同貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，按年調(diào)整；

2.乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本金及利息。

三、抵押物

1.乙方同意以其名下房屋作為抵押物，抵押物位于__________；

2.抵押物價值不低于本合同貸款金額；

3.抵押物所有權(quán)歸乙方所有，甲方取得抵押權(quán)。

四、貸款發(fā)放

1.甲方應(yīng)在貸款期限屆滿前，按照乙方提供的資料辦理貸款發(fā)放手續(xù)；

2.甲方在貸款發(fā)放前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以核實乙方資格及抵押物狀況。

五、還款責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額償還貸款本金及利息；

2.如乙方未按時足額償還貸款，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）提前收回貸款；

（2）要求乙方支付逾期利息及違約金；

（3）依法處理抵押物。

六、合同解除

1.以下情況發(fā)生時，本合同自動解除：

（1）乙方提前償還貸款；

（2）甲方提前收回貸款；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同；

2.除上述情況外，任何一方不得擅自解除本合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.個人身份證明復(fù)印件；

3.其他雙方認為有必要提供的資料。

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

1.甲方為滿足乙方購房需求，同意向乙方提供個人房屋抵押貸款；

2.丙方為保障甲方貸款安全，同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)；

3.三方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.本合同貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.本合同貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.本合同貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，按年調(diào)整；

2.乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本金及利息。

三、抵押物

1.乙方同意以其名下房屋作為抵押物，抵押物位于__________；

2.抵押物價值不低于本合同貸款金額；

3.抵押物所有權(quán)歸乙方所有，甲方取得抵押權(quán)。

四、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保；

2.如乙方未按時足額償還貸款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________個工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任；

3.丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途證明；

2.甲方有權(quán)在乙方逾期還款的情況下，提前收回貸款；

3.甲方有權(quán)要求丙方提前履行擔(dān)保責(zé)任；

4.甲方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任時，直接向乙方追償；

5.甲方有權(quán)對抵押物進行監(jiān)管和處置。

六、乙方的責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)按約定用途使用貸款；

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更貸款用途；

3.乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分；

4.乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)擔(dān)保資料；

2.丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金；

3.丙方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保；

4.丙方應(yīng)在乙方違約時，及時履行擔(dān)保責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付逾期利息及違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。

2.丙方如未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付逾期利息及違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.個人身份證明復(fù)印件；

3.擔(dān)保合同；

4.其他三方認為有必要提供的資料。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為本合同提供了額外的保障，有利于降低甲方貸款風(fēng)險，確保貸款安全。同時，丙方作為擔(dān)保人，有權(quán)對乙方的行為進行監(jiān)督，促使乙方按時足額償還貸款。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為貸款人，通過設(shè)定一系列權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，降低貸款風(fēng)險。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保貸款資金的安全，維護甲方合法權(quán)益。

合同編號：__________

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

1.乙方為滿足個人消費需求，同意向甲方申請個人消費貸款；

2.丙方為保障甲方貸款回收，同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)；

3.三方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.本合同貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.本合同貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.本合同貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，按年調(diào)整；

2.乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本金及利息。

三、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保；

2.如乙方未按時足額償還貸款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________個工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任；

3.丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的貸款使用說明和指導(dǎo)；

2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身財務(wù)狀況調(diào)整還款計劃；

3.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，提前償還部分或全部貸款本金，無需支付額外費用；

4.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，申請貸款利率調(diào)整。

五、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款；

2.乙方應(yīng)按時足額償還貸款本金及利息；

3.乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的財務(wù)信息；

4.乙方應(yīng)遵守貸款合同的各項條款。

六、甲方的責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)按照合同約定及時發(fā)放貸款；

2.甲方應(yīng)尊重乙方的貸款使用自主權(quán)，不得干涉乙方的正常消費；

3.甲方應(yīng)保護乙方的個人信息安全，不得泄露給第三方；

4.甲方在乙方提前償還貸款時，不得收取任何提前還款罰金或費用。

七、違約責(zé)任

1.乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付逾期利息及違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。

2.丙方如未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付逾期利息及違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.個人身份證明復(fù)印件；

2.擔(dān)保合同；

3.其他三方認為有必要提供的資料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為借款人，通過設(shè)定一系列權(quán)利條款和利益條款，確保自身在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方的主導(dǎo)地位有助于提高貸款使用的靈活性和透明度，增強乙方對貸款的控制感。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

甲方作為貸款人，通過合同條款