校方租賃合同協(xié)議

校方租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：[學(xué)校名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司/個(gè)人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]（若為公司）/身份證號(hào)碼：[個(gè)人身份證號(hào)]（若為個(gè)人）地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方相關(guān)標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場(chǎng)地1.甲方將位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]的場(chǎng)地出租給乙方使用，該場(chǎng)地面積為[x]平方米。場(chǎng)地用途為[具體用途，如教學(xué)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等]。2.場(chǎng)地內(nèi)包含[列舉場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如教室[數(shù)量]間、桌椅[數(shù)量]套、照明設(shè)備[詳細(xì)規(guī)格]等]，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)，租賃期滿后應(yīng)保持原狀歸還甲方（正常損耗除外）。（二）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計(jì)[x]個(gè)月/年。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于[支付周期，如每月/每季度/每年]的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本顯著增加，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。（四）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，乙方在結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并經(jīng)甲方驗(yàn)收?qǐng)龅丶霸O(shè)施設(shè)備無(wú)損壞后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用場(chǎng)地，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除合同。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定向乙方交付租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其符合使用要求。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)（屬于乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的審批手續(xù)（如需）。遵守法律法規(guī)規(guī)定，不得干擾乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)（如需）。在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、添加的設(shè)施設(shè)備，但不得損害甲方原有場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備（甲方同意保留的除外）。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方自用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，做好安全防范工作，確保場(chǎng)地及人員安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃場(chǎng)地清理干凈，恢復(fù)原狀，歸還甲方。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失及可得利益損失。3.若甲方違反合同約定，擅自提高租金或提前解除合同，應(yīng)退還乙方多支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空?qǐng)龅兀瑲w還甲方，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方未按照合同約定的期限清理場(chǎng)地、歸還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。4.若乙方因使用不當(dāng)造成租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。四、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________