租店面簽合同協(xié)議

租店面簽合同協(xié)議?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于__________________（具體地址）的店面出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為______平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.店面用途：乙方租賃該店面僅作為______（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店面，乙方未提出續(xù)租或續(xù)租申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)將店面騰空并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起每______年遞增______%。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店面后的______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定為乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方如需對(duì)店面進(jìn)行檢查、維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面。乙方有權(quán)在不影響店面整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，但應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無(wú)償留給甲方。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限退還相應(yīng)租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成店面或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將店面騰空并恢復(fù)原狀交還甲方。五、裝修與改造1.乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工時(shí)間、施工安全措施等內(nèi)容。2.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修施工，并確保施工安全。在裝修施工過程中，如因乙方原因?qū)е氯魏伟踩鹿驶蚣m紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修材料及施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無(wú)償留給甲方。如乙方拆除已裝修部分給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。2.在租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)讓店面經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓店面經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，應(yīng)確保受讓方繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及違約金。如乙方擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店面經(jīng)營(yíng)權(quán)、損壞店面結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店面經(jīng)營(yíng)權(quán)、損壞店面結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙