深圳賣房合同協(xié)議

深圳賣房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)附帶的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、固定家具等]。房屋所在土地為[出讓/劃撥]性質(zhì)，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于[空置/出租]狀態(tài)，若處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)確保租賃合同在本合同簽訂后[x]日內(nèi)解除，且不影響乙方接收房屋。房屋目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)確保房屋權(quán)利狀況清晰，無任何權(quán)利瑕疵。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附帶設(shè)施設(shè)備的價值，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）支付至甲乙雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。首付款金額為房屋成交價格減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)。若銀行貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲乙雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。若銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，并向乙方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。按照本合同約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在房屋交付前，負責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有相關(guān)費用。保證房屋交付時的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準，無質(zhì)量問題。如存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式，對房屋進行查驗和接收。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，依法享有該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付購房款。向甲方提供真實、有效的身份證明及相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行確認。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)國家規(guī)定的應(yīng)由乙方繳納的稅費及其他相關(guān)費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。房屋內(nèi)的水、電、燃氣、有線電視等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方已按照本合同約定結(jié)清所有相關(guān)費用。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并填寫《房屋交付清單》?！斗课萁桓肚鍐巍窇?yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息，雙方簽字確認后作為房屋交付的依據(jù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、房產(chǎn)證原件（如有抵押，提供房產(chǎn)證復(fù)印件及解押證明）、購房發(fā)票、房屋維修基金繳納憑證等相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，國家規(guī)定的應(yīng)由甲方繳納的稅費及其他相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方繳納的稅費及其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件和資料，并在接到乙方通知后[x]日內(nèi)前往房地產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供必要的協(xié)助和文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料不真實、不完整或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定結(jié)清房屋交付前的相關(guān)費用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自將房屋抵押、查封或出售給第三方，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的身份證明及相關(guān)資料不真實、不完整，導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定接收房屋或拒絕接收房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同