宿舍設(shè)施維修協(xié)議書

宿舍設(shè)施維修協(xié)議書?甲方（維修方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方宿舍設(shè)施出現(xiàn)損壞需要維修，甲方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方宿舍設(shè)施維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.宿舍內(nèi)的水電設(shè)施，包括但不限于水龍頭、水管、電線、插座、燈具等的維修與更換。2.門窗及門鎖的維修與更換，確保門窗的正常開關(guān)功能及門鎖的安全性。3.家具的維修，如桌椅、床鋪等的松動(dòng)部件加固、損壞部位修復(fù)等。4.墻面地面的修補(bǔ)，包括裂縫填補(bǔ)、脫落墻皮修復(fù)、地面破損修復(fù)等。5.衛(wèi)生間及廚房設(shè)施的維修，如馬桶、淋浴噴頭、洗手盆、抽油煙機(jī)等的故障排除與維修。（二）維修要求1.對(duì)于可維修的設(shè)施部件，應(yīng)盡力修復(fù)至正常使用狀態(tài)，保證其性能和安全性符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.如需更換零部件，應(yīng)使用質(zhì)量合格、符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，并提供相應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)保期說明。3.維修工作應(yīng)在保證施工質(zhì)量的前提下，盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響，施工過程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供維修所需的相關(guān)信息和協(xié)助，以便準(zhǔn)確了解維修情況。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)原維修范圍外的其他設(shè)施存在安全隱患或需要維修的情況，有權(quán)向乙方提出合理建議，并協(xié)商確定是否納入維修范圍。根據(jù)維修工作的實(shí)際需要，有權(quán)合理安排維修人員和施工時(shí)間，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍和要求，組織專業(yè)維修人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，在維修過程中如因自身原因造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將維修產(chǎn)生的垃圾等廢棄物清理干凈，并恢復(fù)到維修前的大致狀態(tài)。對(duì)維修后的設(shè)施提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行再次維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行維修。在維修工作完成后，有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知宿舍設(shè)施的損壞情況及維修需求，提供必要的協(xié)助，如提供設(shè)施的原始資料、鑰匙等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付維修費(fèi)用。在甲方維修人員進(jìn)入宿舍維修時(shí)，應(yīng)予以配合，為維修工作提供必要的便利條件。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.雙方根據(jù)實(shí)際維修情況，共同核算維修費(fèi)用。維修費(fèi)用包括但不限于維修所需的零部件費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等。2.對(duì)于維修過程中可能出現(xiàn)的費(fèi)用增加或減少情況，如因乙方要求增加維修項(xiàng)目、發(fā)現(xiàn)新的損壞部位等導(dǎo)致費(fèi)用增加，或因甲方原因減少維修工作量導(dǎo)致費(fèi)用減少，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商并調(diào)整維修費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在維修工作完成并驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將維修費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的維修費(fèi)用后，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、維修期限（一）維修開始時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，安排維修人員與乙方聯(lián)系，確定具體的維修開始時(shí)間。維修開始時(shí)間應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際情況和甲方的工作安排合理確定，盡量減少對(duì)乙方生活的影響。（二）維修完成時(shí)間1.對(duì)于一般的維修項(xiàng)目，甲方應(yīng)在維修開始后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。但如遇特殊情況，如零部件短缺、天氣原因等導(dǎo)致維修工作無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說明預(yù)計(jì)完成時(shí)間。2.對(duì)于較為復(fù)雜或涉及多個(gè)項(xiàng)目的維修工作，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合理的維修期限，并在協(xié)議中明確約定。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.維修后的設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，能夠正常使用，滿足乙方的使用需求。2.對(duì)于更換的零部件，應(yīng)與原設(shè)施的規(guī)格、型號(hào)相符，且質(zhì)量合格。3.施工質(zhì)量應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，如墻面地面修補(bǔ)應(yīng)平整、光滑，無裂縫、脫落等現(xiàn)象；水電設(shè)施應(yīng)連接牢固，無漏電、漏水等問題。（二）驗(yàn)收方式1.維修工作完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收由乙方負(fù)責(zé)組織，甲方維修人員應(yīng)到場(chǎng)配合。驗(yàn)收過程中，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修后的設(shè)施進(jìn)行逐一檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)要求甲方整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)維修工作完成且質(zhì)量符合要求。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修情況、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求和期限進(jìn)行維修，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的維修費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。2.如因甲方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)施在質(zhì)保期內(nèi)再次出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行再次維修，并承擔(dān)因維修質(zhì)量問題給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因設(shè)施故障導(dǎo)致的乙方生活不便而產(chǎn)生的間接損失等。3.甲方維修人員在維修過程中如因故意或重大過失給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.如乙方在驗(yàn)收過程中故意刁難甲方，無故拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，導(dǎo)致維修工作無法及時(shí)完成或甲方無法及時(shí)收取維修費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照維修費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方如違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并協(xié)商處理善后事宜。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修工作完成且雙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_____________