轉(zhuǎn)店租房合同協(xié)議

轉(zhuǎn)店租房合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意將其租賃的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方向房東繼續(xù)租賃該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[店鋪具體地址]，具體門牌號為[詳細門牌號]。2.店鋪面積：店鋪建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營[店鋪經(jīng)營項目]，乙方受讓后可繼續(xù)經(jīng)營該項目或根據(jù)自身需求依法變更經(jīng)營項目，但需符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，并提前通知甲方及房東。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.店鋪經(jīng)營權：甲方將其在租賃期間合法享有的店鋪經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于店鋪內(nèi)的設備、裝修、商品庫存（如有）等與店鋪經(jīng)營相關的一切權益。2.租賃權：乙方同意在受讓店鋪經(jīng)營權的同時，承接甲方與房東簽訂的租賃合同中的權利和義務，繼續(xù)租賃該店鋪。甲方應確保其與房東簽訂的租賃合同合法有效，并協(xié)助乙方辦理相關租賃手續(xù)的變更事宜，所需費用由[具體承擔方]承擔。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應向甲方支付的店鋪轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價格包含店鋪經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費用、租賃權轉(zhuǎn)讓費、店鋪內(nèi)現(xiàn)有設備及裝修的折價款、商品庫存（如有）的價款等一切與店鋪轉(zhuǎn)讓相關的費用。2.支付方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金用于擔保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方與房東簽訂的租賃合同變更至乙方名下后的[x]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：乙方應在店鋪實際交接完成后的[x]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）支付給甲方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪經(jīng)營權及租賃權合法有效，不存在任何權利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責向房東協(xié)調(diào)辦理租賃合同變更手續(xù)，并確保變更后的租賃合同條款符合乙方要求。在辦理變更手續(xù)過程中，所產(chǎn)生的一切費用由[具體承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至店鋪交接完成前，妥善保管店鋪內(nèi)的設備、裝修及商品庫存（如有），不得擅自損壞、拆除或轉(zhuǎn)移。向乙方如實告知店鋪的經(jīng)營狀況、財務狀況、債權債務情況等相關信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)，包括但不限于提供店鋪鑰匙、設備清單、租賃合同等相關文件資料，并配合乙方與房東進行溝通協(xié)調(diào)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理店鋪交接及租賃手續(xù)變更事宜。在店鋪交接完成后，有權自主經(jīng)營該店鋪，并享有店鋪的經(jīng)營權及租賃權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定合法經(jīng)營店鋪，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е碌赇伇徊榉?、罰款或遭受其他損失的，由乙方自行承擔責任。在租賃期間，按照租賃合同約定按時足額支付租金及其他費用，如因乙方逾期支付導致的一切違約責任由乙方承擔。在店鋪交接時，對店鋪內(nèi)的設備、裝修及商品庫存（如有）進行認真檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方協(xié)商解決。交接完成后，乙方應承擔店鋪內(nèi)設備、裝修及商品庫存（如有）的保管責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店鋪經(jīng)營權及租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方。五、店鋪交接1.交接時間：雙方約定于[交接具體日期]進行店鋪交接。如因特殊原因需要變更交接時間的，應提前[x]日通知對方，并協(xié)商確定新的交接時間。2.交接內(nèi)容：設備交接：雙方共同對店鋪內(nèi)的設備進行清點，并填寫設備清單。設備清單應詳細列出設備的名稱、型號、數(shù)量、購置時間、使用狀況等信息。交接完成后，設備的所有權歸乙方所有，甲方應確保設備能夠正常使用。裝修交接：雙方對店鋪的裝修狀況進行確認，包括裝修風格、裝修質(zhì)量、裝修剩余使用期限等。甲方應保證裝修符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。商品庫存（如有）交接：如店鋪內(nèi)有商品庫存，雙方應共同對庫存商品進行清點，并填寫商品庫存清單。商品庫存清單應詳細列出商品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、進價、售價等信息。交接完成后，商品庫存的所有權歸乙方所有，甲方應確保商品質(zhì)量合格。文件資料交接：甲方應向乙方提供與店鋪經(jīng)營及租賃相關的文件資料，包括但不限于租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防許可證、環(huán)保審批文件、水電燃氣繳費憑證等。乙方應妥善保管上述文件資料，并按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定辦理相關證照的變更或延續(xù)手續(xù)。3.交接手續(xù)：店鋪交接完成后，雙方應簽訂店鋪交接確認書，確認書應包括交接時間、交接內(nèi)容、雙方簽字等信息。店鋪交接確認書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。六、租賃相關事宜1.租賃合同變更：甲方應在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，與房東協(xié)商辦理租賃合同變更手續(xù)，將承租人變更為乙方。變更后的租賃合同條款應與原租賃合同基本一致，如因房東原因?qū)е伦赓U合同條款發(fā)生重大變更，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應協(xié)助乙方與房東協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.租金及支付方式：乙方應按照變更后的租賃合同約定按時足額向房東支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次]，支付時間為[具體支付日期]。如乙方逾期支付租金，應按照租賃合同約定向房東支付違約金。3.租賃期限：乙方的租賃期限自租賃合同變更至乙方名下之日起計算，至[租賃期限截止日期]止。租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方及房東，并按照房東要求辦理續(xù)租手續(xù)。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓款、裝修費用、設備購置費用、經(jīng)營損失等。若甲方未按時協(xié)助乙方辦理租賃合同變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。若甲方隱瞞或虛假陳述店鋪的經(jīng)營狀況、財務狀況、債權債務情況等相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自損壞、拆除或轉(zhuǎn)移店鋪內(nèi)的設備、裝修及商品庫存（如有），應按照損失價值的[x%]向乙方支付賠償金，并負責恢復原狀或賠償相應損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方支付已逾期的轉(zhuǎn)讓款及違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店鋪經(jīng)營權及租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并返還店鋪經(jīng)營權及租賃權。若乙方未按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定合法經(jīng)營店鋪，導致店鋪被查封、罰款或遭受其他損失的，由乙方自行承擔責任。如因乙方原因給甲方及房東造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照租賃合同約定按時足額支付租金及其他費用，應按照租賃合同約定向房東支付違約金。如因乙方逾期支付導致甲方承擔連帶責任的，乙方應向甲方支付相應的賠償款。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，