食堂轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

食堂轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[食堂原出租方名稱]簽訂了關(guān)于位于[食堂具體地址]的食堂租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方繼續(xù)履行原租賃合同，并向甲方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費用。雙方就食堂轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標的物及服務(wù)具體描述1.食堂位置：本合同所涉轉(zhuǎn)租的食堂位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，場地寬敞，布局合理，能夠滿足正常餐飲經(jīng)營需求。2.設(shè)施設(shè)備：食堂內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括但不限于爐灶、蒸箱、冷藏設(shè)備、冷凍設(shè)備、桌椅、餐具、廚具等，具體設(shè)備清單見本合同附件一。甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租前設(shè)備設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供設(shè)備設(shè)施的購買憑證或使用年限等相關(guān)信息。3.服務(wù)范圍：乙方在轉(zhuǎn)租期間，有權(quán)按照原租賃合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營食堂餐飲服務(wù)，包括但不限于為[就餐對象，如公司員工、學校學生等]提供早、中、晚餐及相關(guān)配套服務(wù)。食堂應(yīng)保證食品衛(wèi)生安全，提供多樣化、營養(yǎng)均衡的菜品，滿足就餐人員的口味需求。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自本合同生效之日起，至[原租賃合同到期日]止。如原租賃合同到期后續(xù)簽，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在原租賃合同到期前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。2.若乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)提前終止合同，需提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，并在合同終止后[x]日內(nèi)將食堂及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好無損地交還甲方。三、轉(zhuǎn)租費用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋了甲方在原租賃合同中剩余租賃期限內(nèi)已支付的租金、押金以及食堂現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施、裝修等的折價補償費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)租費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)租費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）應(yīng)在甲方協(xié)助乙方完成與原出租方的租賃合同變更手續(xù)后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.押金退還：原租賃合同中約定的押金在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同提前終止且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，由甲方在[x]日內(nèi)無息退還給乙方。如因乙方原因?qū)е略赓U合同中押金被扣除，乙方應(yīng)自行承擔相應(yīng)損失，甲方不承擔任何退還押金的責任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對食堂的經(jīng)營管理情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、原租賃合同約定或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)確保其有權(quán)將原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，并已取得原出租方的書面同意。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營食堂，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。向乙方提供原租賃合同的副本以及與食堂相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于設(shè)備設(shè)施清單、裝修圖紙、消防驗收證明等。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與原出租方之間的溝通協(xié)調(diào)事宜，確保乙方能夠順利履行原租賃合同。保證食堂現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施在轉(zhuǎn)租前處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或需要維修，應(yīng)在轉(zhuǎn)租前進行修復(fù)或承擔相應(yīng)的維修費用。在合同終止后，按照本合同約定及時退還乙方剩余租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用食堂及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)自主經(jīng)營食堂餐飲服務(wù)。有權(quán)要求甲方協(xié)助其處理與原出租方之間的相關(guān)事宜。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因不可抗力或原出租方原因?qū)е率程脽o法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決或根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)租費用。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)租費用及其他應(yīng)付款項。嚴格按照原租賃合同約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式和服務(wù)標準經(jīng)營食堂，確保食品衛(wèi)生安全，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。負責食堂的日常經(jīng)營管理、人員招聘、食材采購、設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)等工作，并承擔相應(yīng)費用。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得擅自改變食堂的主體結(jié)構(gòu)和裝修布局，如需進行裝修改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及原出租方批準后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔，合同終止時，乙方應(yīng)將裝修改造后的食堂恢復(fù)原狀。按照原租賃合同約定的時間和方式向原出租方支付租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц?，?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。妥善保管食堂現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施，在合同終止后，按照本合同附件一的設(shè)備清單進行清點交接，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。配合甲方及原出租方的檢查、監(jiān)督等工作，接受相關(guān)部門的管理。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營食堂或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)租費用或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)租費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若乙方未按照原租賃合同約定或本合同約定經(jīng)營食堂，導致食品衛(wèi)生安全事故或違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，受到相關(guān)部門處罰或給甲方及原出租方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和賠償責任。4.若乙方擅自改變食堂的主體結(jié)構(gòu)、裝修布局或未經(jīng)甲方書面同意及原出租方批準進行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)租費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)提前終止合同，除應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任外，還應(yīng)賠償甲方因合同提前終止而遭受的損失，損失賠償額按照本合同未履行期限占總租賃期限的比例乘以轉(zhuǎn)租費用總額計算。六、合同的變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：食堂現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施清單|設(shè)備名稱|品牌型號|數(shù)量|購置時間|使用狀況||||||||爐灶|[具體品牌型號]|[x]臺|[購置日期]|[簡要描述使用狀況，如正常使用、部分損壞等]||蒸箱|[具體品牌型號]|[x]臺|[購置日期]|[簡要描述使用狀況，如正常使用、部分損壞等]||冷藏設(shè)備|[具體品牌型號]|[x]臺|[購置日期]|[簡要描述使用狀況，如正常使用、部分損壞等]||冷凍設(shè)備|[具體品牌型號]|[x]臺|[購置日期]|[簡要描述使用狀況，如正常使用、部分損壞等]||桌椅|[具體材質(zhì)及樣式]|[x]套|[購置日期]|[簡要描述使用狀況，如