新購住房轉讓協(xié)議書

新購住房轉讓協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與開發(fā)商簽訂了關于[具體樓盤名稱][具體房號]住房（以下簡稱"該住房"）的購買合同，現(xiàn)甲方欲將該住房轉讓給乙方，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.住房基本情況該住房位于[具體樓盤詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為住宅。2.配套設施情況該住房附帶的相關配套設施包括但不限于：[詳細列舉配套設施，如停車位編號、儲藏室位置及面積等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應義務。2.義務向乙方如實告知該住房的真實情況，包括但不限于房屋質量、抵押、查封等現(xiàn)狀及存在的瑕疵。確保其與開發(fā)商簽訂的購買合同合法有效，并積極協(xié)助乙方辦理該住房的轉讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通協(xié)調等。在辦理轉讓手續(xù)過程中，如因甲方原因導致出現(xiàn)任何糾紛或阻礙，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。負責按照與開發(fā)商簽訂的購買合同約定，按時足額支付購房款及相關費用，確保該住房在轉讓過程中不存在任何因甲方未履行合同義務而產生的問題。協(xié)助乙方辦理該住房的產權登記手續(xù)，在產權登記手續(xù)辦理過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助轉讓住房的義務。有權在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該住房進行占有、使用、收益等權利。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉讓款。承擔在辦理住房轉讓手續(xù)過程中產生的應由乙方承擔的費用，如契稅、印花稅等。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變該住房的用途及結構等。在占有、使用該住房期間，應合理使用并愛護房屋及附屬設施，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的住房轉讓款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理完畢該住房轉讓合同更名手續(xù)后[x]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在該住房產權證書辦理至乙方名下后[x]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，乙方一次性向甲方支付全部轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的第一期轉讓款后[x]日內，將該住房及相關鑰匙、資料等交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該住房所產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用由甲方承擔；房屋交付后，所產生的上述費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知乙方該住房的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理住房轉讓手續(xù)，或因甲方原因導致轉讓手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該住房再次轉讓給第三方或設置任何權利負擔，導致乙方無法取得該住房所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉讓款。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該住房的用途及結構等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_________