群租公寓合同協(xié)議

群租公寓合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有群租公寓相關(guān)房產(chǎn)及配套設(shè)施的出租權(quán)益，乙方有意承租該群租公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓位置：本群租公寓位于[具體地址]，公寓樓號(hào)為[樓號(hào)]，房間號(hào)為[具體房間號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該公寓為[房屋結(jié)構(gòu)，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]，建筑面積約為[x]平方米，套內(nèi)使用面積約為[x]平方米。3.配套設(shè)施：公寓內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如床、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等]，同時(shí)提供[說明公共區(qū)域配套設(shè)施，如電梯、樓道照明等]。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)、維修（除乙方故意損壞外），包括但不限于水電設(shè)施、管道疏通等。同時(shí)，提供一定的安全保障措施，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等。乙方有權(quán)使用公寓內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施及公共區(qū)域，但應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整租金時(shí)，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定對公寓進(jìn)行必要的改造、修繕或調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的公寓及配套設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。應(yīng)按照本合同約定履行公寓的維護(hù)、維修義務(wù)，確保乙方的正常使用。應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活秩序。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方承租的公寓。如需出售或抵押該公寓，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用公寓及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，對公寓享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將公寓轉(zhuǎn)租給他人。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維護(hù)、維修義務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用公寓及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞公寓及配套設(shè)施。如因乙方故意或重大過失造成公寓及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及公寓的管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)承擔(dān)租賃期間公寓內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求如期交還公寓，并保持公寓及配套設(shè)施的完好。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維護(hù)、維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞公寓及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方擅自將公寓轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3