租賃性質(zhì)合同協(xié)議

租賃性質(zhì)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標的物名稱或服務項目]，乙方有意租賃該標的物或接受該服務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）標的物名稱及詳情1.租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設施，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等品牌及規(guī)格]。2.租賃設備[設備名稱1]，型號為[具體型號1]，購置時間為[購買日期1]，設備狀況良好，具備正常使用功能。[設備名稱2]，規(guī)格為[具體規(guī)格2]，生產(chǎn)廠家為[廠家名稱2]，設備性能參數(shù)為[詳細參數(shù)2]。3.服務項目甲方為乙方提供[服務名稱]，服務內(nèi)容包括但不限于：[詳細描述服務的具體范圍、方式、標準等，例如為乙方提供辦公場地清潔服務，每周一至周五上午9點至10點進行全面清掃，包括地面吸塵、桌面擦拭、垃圾清運等]。（二）交付狀態(tài)1.甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將租賃標的物按照本合同約定的交付狀態(tài)交付給乙方。交付時，雙方應共同對標的物的數(shù)量、質(zhì)量、狀況等進行檢查，并簽署交付確認書。2.租賃房屋交付時應保持原有結(jié)構(gòu)完整，墻面、地面、門窗等無明顯損壞，水電、燃氣等設施可正常使用。租賃設備交付時應能正常運行，各項功能完好，隨機附件、工具齊全。服務項目應按照約定的標準和流程開始提供。二、租賃期限（一）起租日租賃期限自[起租日期]起計算。（二）終止日租賃期限至[終止日期]止，共計[x]個月/年。（三）續(xù)租1.租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應在通知中明確續(xù)租的期限及租金等相關(guān)條款。2.甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應在[x]個工作日內(nèi)給予書面答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，應在答復中說明理由。三、租金及支付方式（一）租金標準1.每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標準如有調(diào)整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議確定新的租金標準。（二）支付方式1.乙方應在每月的[支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方支付租金的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期限屆滿或本合同提前解除，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并按照本合同約定將租賃標的物完好返還甲方后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃標的物進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定的交付狀態(tài)和時間，將租賃標的物交付給乙方。負責對租賃標的物進行定期檢查和維修，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е伦赓U標的物損壞或不能正常使用的，甲方應及時維修或更換，并承擔相應的費用。保證租賃標的物的合法性，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因租賃標的物的合法性問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃標的物相關(guān)的手續(xù)，如房屋租賃備案等，所需費用由[具體承擔方]承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃標的物。在租賃期限內(nèi)，對租賃標的物享有占有、使用的權(quán)利，但不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。有權(quán)要求甲方按照本合同約定對租賃標的物進行維修和保養(yǎng)。2.義務應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途或轉(zhuǎn)租，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。妥善保管租賃標的物，不得損壞或擅自拆除、改造租賃標的物及其附屬設施。如因乙方原因造成租賃標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應按照本合同約定將租賃標的物完好返還甲方。返還時，租賃標的物應保持交付時的狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。負責租賃期間租賃標的物的水電費、物業(yè)費、取暖費等相關(guān)費用的繳納。五、維修與保養(yǎng)（一）維修責任1.租賃期間，租賃標的物的正常維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。2.如租賃標的物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。3.對于一些緊急情況，如水電故障、燃氣泄漏等，乙方可采取必要的應急措施，并及時通知甲方。甲方應在緊急情況處理完畢后的[x]個工作日內(nèi)進行維修或處理。（二）保養(yǎng)責任1.甲方應定期對租賃標的物進行保養(yǎng)，確保其性能良好，正常使用。保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：[詳細列舉保養(yǎng)的項目和周期，如每年對租賃設備進行一次全面保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、調(diào)試等]。2.乙方應配合甲方的保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付租賃標的物，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定對租賃標的物進行維修或保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本合同約定，擅自提前解除合同的，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的押金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃標的物的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并雙倍返還甲方已支付的押金。3.若乙方未按照本合同約定妥善保管租賃標的物，導致租賃標的物損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的押金中扣除相應的費用，不足部分乙方應另行支付。4.若乙方違反本合同約定，擅自提前解除合同的，已支付的租金和押金不予退還，乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е潞贤獬?，租金按照實際使用期限計算，多退少補，押金應無息退還乙方。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應提前[x]個工作日書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式送達至對方在本合同中填寫的聯(lián)系地址，或按照對方提供的其他有效地址送達的，即視為送達。如通過郵