田地出賣(mài)合同協(xié)議

田地出賣(mài)合同協(xié)議?出賣(mài)人（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買(mǎi)受人（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地具體地址]的田地（以下簡(jiǎn)稱"該田地"），愿意將其出賣(mài)給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該田地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.田地位置：該田地位于[詳細(xì)地理位置，精確到村、組、地塊編號(hào)等]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該田地面積為[x]平方米（折合[x]畝）。3.地類(lèi)性質(zhì)：該田地為[耕地/林地/草地等具體地類(lèi)]，土地用途為[農(nóng)業(yè)種植/林業(yè)經(jīng)營(yíng)/畜牧養(yǎng)殖等相應(yīng)用途]。4.附屬設(shè)施：田地內(nèi)現(xiàn)有[列舉附屬設(shè)施，如灌溉水井、農(nóng)用道路、簡(jiǎn)易棚舍等]，雙方協(xié)商一致，這些附屬設(shè)施隨田地一并出賣(mài)給乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的價(jià)款。在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)該田地享有相應(yīng)的處分權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)該田地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，且該田地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得該田地權(quán)益或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該田地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、地類(lèi)性質(zhì)證明、現(xiàn)狀說(shuō)明等資料，并確保所提供資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理與該田地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地過(guò)戶登記手續(xù)（如符合辦理?xiàng)l件）、備案手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該田地及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)田地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本合同約定相符。負(fù)責(zé)處理該田地交付前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因交付前的債權(quán)債務(wù)糾紛給乙方造成損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式取得該田地的所有權(quán)或相應(yīng)權(quán)益。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該田地進(jìn)行合理使用和處置。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付價(jià)款。接受甲方交付的田地及附屬設(shè)施，并按照交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行接收。如乙方在接收后發(fā)現(xiàn)田地及附屬設(shè)施存在與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后[x]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理。按照法律法規(guī)及本合同約定使用該田地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在辦理與該田地相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的協(xié)助和資料。三、價(jià)款及支付方式1.價(jià)款：雙方協(xié)商一致，該田地的出賣(mài)價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，抵作價(jià)款或按照合同約定處理。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：剩余價(jià)款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在[具體條件成就日期，如辦理完土地過(guò)戶登記手續(xù)后的x日內(nèi)]支付給甲方。四、交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]將該田地及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)交付的田地面積、地類(lèi)性質(zhì)、附屬設(shè)施等情況。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證田地處于可正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施能正常發(fā)揮功能。3.接收：乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行接收。如乙方未按時(shí)接收，自通知的交付時(shí)間屆滿之日起，視為乙方已接收該田地及附屬設(shè)施，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)履行合理的保管義務(wù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付田地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的田地存在權(quán)屬糾紛、權(quán)利受限等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該田地權(quán)益或遭受損失，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]倍向乙方賠償，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款。3.若甲方擅自改變本合同約定的田地交付現(xiàn)狀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方改變交付現(xiàn)狀給乙方造成其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，乙方已支付的價(jià)款扣除違約金后剩余部分退還乙方。2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。3.若乙方未按照合同約定接收田地及附屬設(shè)施，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)自通知交付時(shí)間屆滿之日起田地及附屬設(shè)施的保管費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，