食堂轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租協(xié)議書

食堂轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)包方/出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方/承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[食堂具體位置]食堂的經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)甲方有意將食堂轉(zhuǎn)包/轉(zhuǎn)租給乙方，乙方有意承包/承租該食堂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就食堂轉(zhuǎn)包/轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.食堂位置：位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，包括餐廳、廚房、儲物間等相關(guān)區(qū)域。2.設(shè)施設(shè)備：食堂內(nèi)現(xiàn)有廚房設(shè)備、桌椅、餐具、冷藏設(shè)備、爐灶、蒸箱、烤箱、消毒柜等設(shè)施設(shè)備，具體清單見本協(xié)議附件一《食堂設(shè)施設(shè)備清單》。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方負責為[食堂服務(wù)對象，如公司員工、學校師生等]提供早、中、晚三餐的餐飲服務(wù)，服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)食品安全法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，并滿足服務(wù)對象的合理需求。二、轉(zhuǎn)包/轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)包/轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。如需續(xù)簽或終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。三、轉(zhuǎn)包/轉(zhuǎn)租費用及支付方式1.轉(zhuǎn)包/轉(zhuǎn)租費用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)包/轉(zhuǎn)租費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋食堂經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包/轉(zhuǎn)租費用、食堂現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的使用費用等，但不包括水電費、燃氣費、食材采購費等運營成本費用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付首年轉(zhuǎn)包/轉(zhuǎn)租費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余費用應(yīng)在每年協(xié)議起始日前[x]個月內(nèi)一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到款項后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)包/轉(zhuǎn)租費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對食堂的經(jīng)營管理活動，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供食堂現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的詳細清單，并保證設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)包/轉(zhuǎn)租時處于正常使用狀態(tài)。在轉(zhuǎn)包/轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與食堂經(jīng)營相關(guān)的外部協(xié)調(diào)事宜，如與房東、物業(yè)等相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)，但因協(xié)調(diào)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。保證對食堂擁有合法的經(jīng)營權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，否則應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)包/轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營食堂，包括但不限于制定餐飲服務(wù)內(nèi)容、價格、采購食材等。有權(quán)使用食堂現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進行正常經(jīng)營活動，但應(yīng)合理使用并負責日常維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。2.義務(wù)嚴格遵守國家法律法規(guī)及食品安全相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營食堂，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量和食品安全。建立健全食品安全管理制度，配備合格的食品安全管理人員，定期對食堂從業(yè)人員進行健康檢查和食品安全培訓(xùn)，保證食堂從業(yè)人員持有效健康證明上崗。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)包/轉(zhuǎn)租費用。自行承擔食堂經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、燃氣費、食材采購費、員工工資、設(shè)備維護費、衛(wèi)生費、稅費等。負責食堂設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。如需對設(shè)施設(shè)備進行更新或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。更新或改造費用由乙方自行承擔。按照環(huán)保要求做好食堂的油煙排放、污水處理等工作，確保不造成環(huán)境污染。在轉(zhuǎn)包/轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照原狀將食堂及設(shè)施設(shè)備歸還給甲方。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除或更換食堂內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。五、食品安全責任1.乙方應(yīng)嚴格遵守《中華人民共和國食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建立食品安全追溯體系，確保所提供的食品符合食品安全標準。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，甲方不承擔任何責任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)包/轉(zhuǎn)租費用不予退還。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好食品安全管理工作，提供必要的支持和配合。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在食品安全隱患或違規(guī)行為，應(yīng)及時通知乙方整改。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供食堂現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單或設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)包/轉(zhuǎn)租費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)包/轉(zhuǎn)租費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定經(jīng)營食堂，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。如乙方的行為嚴重損害甲方聲譽或造成其他重大不利影響的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)包/轉(zhuǎn)租費用不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)包/轉(zhuǎn)租費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將食堂轉(zhuǎn)包/轉(zhuǎn)租給第三方，或擅自改變食堂經(jīng)營用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)包/轉(zhuǎn)租費用不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)包/轉(zhuǎn)租費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在轉(zhuǎn)包/轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后將食堂及設(shè)施設(shè)備歸還給甲方，或歸還的食堂及設(shè)施設(shè)備不符合原狀的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一《食堂設(shè)施設(shè)備清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽