政府出租合同協(xié)議

政府出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出租方）：名稱：[政府機(jī)關(guān)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[企業(yè)全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/個(gè)人身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，乙方有意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.出租標(biāo)的物詳情甲方將位于[具體地理位置]，面積為[x]平方米的[房屋/場(chǎng)地/設(shè)備等具體類型]出租給乙方使用。該標(biāo)的物具備以下設(shè)施：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)備、通訊接口等]。若出租標(biāo)的物為房屋，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，樓層為第[x]層，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光通風(fēng)良好，符合[相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)或使用要求]。2.服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容若甲方提供的是服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理服務(wù)、特定業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)等]。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為[明確服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量、效率等方面的標(biāo)準(zhǔn)]，服務(wù)期限自本合同生效之日起至[截止日期]。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%，自第[x]年起執(zhí)行新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定使用租賃標(biāo)的物的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，若因公共利益或城市建設(shè)等原因需要提前收回租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)許可手續(xù)。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物在交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。對(duì)于非主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，雙方可另行協(xié)商費(fèi)用承擔(dān)方式。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費(fèi)繳納、營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理等，但因乙方自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理問題除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的裝修裝飾可拆除的部分（不影響租賃標(biāo)的物原狀的），乙方可自行拆除，不可拆除的部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用租賃標(biāo)的物的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，在租賃標(biāo)的物內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)或使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物被相關(guān)部門查處或產(chǎn)生其他法律糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.租賃期滿或合同解除，且乙方履行完本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃標(biāo)的物或干涉乙方正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修裝飾損失、經(jīng)營(yíng)損失等。3.若乙方未按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金不予退還，保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，每逾期一日，還應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付滯納金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金不予退還，保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。5.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修裝飾或改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給對(duì)方造成損失的金額向?qū)Ψ街Ц顿r償金，并承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法