物業(yè)用電合同協(xié)議

物業(yè)用電合同協(xié)議?甲方（供電方）：名稱：[供電公司具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（用電方）：名稱：[物業(yè)公司具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為合法的供電主體，具備供電資質(zhì)和能力，乙方為從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，需要使用電力以維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)的正常運營。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方電力事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.供電地點乙方管理的物業(yè)區(qū)域位于[物業(yè)詳細地址]，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、配套設(shè)備等所在區(qū)域。2.供電容量根據(jù)乙方用電需求及物業(yè)區(qū)域?qū)嶋H情況，甲方同意向乙方提供的供電容量為[x]千瓦（KVA）。該供電容量為預(yù)估容量，實際用電容量以乙方每月抄表記錄及雙方確認的數(shù)據(jù)為準。3.供電方式甲方采用[具體供電方式，如高壓供電或低壓供電]的方式向乙方供電，供電電壓為[具體電壓數(shù)值]伏。乙方應(yīng)按照甲方的供電方式及相關(guān)規(guī)定合理使用電力，不得擅自改變供電方式或用電性質(zhì)。4.供電時間甲方保證按照國家規(guī)定的供電時間向乙方供電，正常情況下，每日供電時間為[開始時間][結(jié)束時間]。如遇特殊情況需調(diào)整供電時間，甲方應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的實際使用需求，合理安排用電時間，避免因集中用電造成電力供應(yīng)緊張。5.用電計量（1）甲方為乙方安裝獨立的用電計量裝置，計量裝置應(yīng)安裝在[具體安裝位置]。乙方負責保護計量裝置的正常運行，不得擅自拆除、遷移或損壞計量裝置。（2）用電計量裝置的讀數(shù)作為雙方結(jié)算電費的依據(jù)。乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的抄表周期（每月[具體日期]），配合甲方抄表人員進行抄表，并在抄表記錄上簽字確認。如乙方對抄表數(shù)據(jù)有異議，應(yīng)在抄表后[x]個工作日內(nèi)通知甲方，雙方共同核實。6.電費結(jié)算（1）電費價格按照國家及地方現(xiàn)行電價政策執(zhí)行，具體電價標準為[每度電單價]元/千瓦時。電價如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個工作日通知乙方。（2）乙方應(yīng)在每月抄表后的[x]個工作日內(nèi)，根據(jù)抄表記錄計算當月電費，并向甲方支付電費。甲方應(yīng)在收到乙方電費后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供電費發(fā)票。（3）乙方應(yīng)通過[具體繳費方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付電費。如乙方逾期支付電費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付電費金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停供電，并要求乙方承擔因停電造成的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照國家法律法規(guī)及本合同約定向乙方收取電費及相關(guān)費用。（2）有權(quán)對乙方的用電情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約用電、竊電等行為，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定進行處理。（3）在供電系統(tǒng)發(fā)生故障、檢修等原因需要停電時，有權(quán)按照國家規(guī)定的程序提前通知乙方，并采取必要的措施盡量減少停電時間和影響范圍。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的供電容量、供電方式、供電時間等向乙方供電，保證供電質(zhì)量符合國家規(guī)定標準。（2）負責維護供電設(shè)施的正常運行，定期對供電設(shè)施進行檢查、維修和保養(yǎng)，及時消除安全隱患。因甲方原因?qū)е峦ｋ娀蚬╇娰|(zhì)量不符合標準，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）為乙方提供用電咨詢和技術(shù)指導，解答乙方在用電過程中遇到的問題。（4）在乙方按照本合同約定支付電費及相關(guān)費用后，及時為乙方開具電費發(fā)票。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定的供電容量、供電方式、供電時間等提供電力供應(yīng)。（2）有權(quán)對甲方的供電質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)供電質(zhì)量不符合標準，有權(quán)要求甲方采取措施予以改善。（3）在甲方違反本合同約定或國家法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)拒絕支付電費或要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的用電性質(zhì)、用電容量、用電時間等合理使用電力，不得擅自改變用電性質(zhì)、超容量用電或擅自增加用電設(shè)備。如需增加用電容量或改變用電性質(zhì)，應(yīng)提前[x]個工作日書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。（2）負責保護用電設(shè)施的安全運行，定期對用電設(shè)施進行檢查、維護和保養(yǎng)，及時消除安全隱患。因乙方原因?qū)е掠秒娫O(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）配合甲方抄表人員進行抄表，按照本合同約定的時間和方式支付電費及相關(guān)費用。（4）不得擅自轉(zhuǎn)供電或向第三方提供電力，不得擅自引入其他電源或自備發(fā)電設(shè)備。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)供電或引入其他電源，應(yīng)提前[x]個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的供電容量、供電方式、供電時間等向乙方供電，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照乙方實際損失的金額予以賠償。2.因甲方供電設(shè)施故障或維護不當，導致停電時間超過國家規(guī)定標準或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額按照乙方因停電造成的直接經(jīng)濟損失及間接經(jīng)濟損失計算，間接經(jīng)濟損失包括但不限于乙方因停電無法正常提供物業(yè)服務(wù)而導致的業(yè)主索賠、違約金等。3.若甲方未按照本合同約定及時為乙方開具電費發(fā)票，每逾期一日，應(yīng)按照未開具發(fā)票金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.乙方如未按照本合同約定的用電性質(zhì)、用電容量、用電時間等合理使用電力，擅自改變用電性質(zhì)、超容量用電或擅自增加用電設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照乙方超容量用電或擅自增加用電設(shè)備部分的電費金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)暫停供電，直至乙方改正為止。由此給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方如未按照本合同約定的時間和方式支付電費及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停供電，并要求乙方承擔因停電造成的一切損失。乙方除應(yīng)支付拖欠的電費及違約金外，還應(yīng)承擔甲方為追討電費而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.乙方如擅自轉(zhuǎn)供電或向第三方提供電力，擅自引入其他電源或自備發(fā)電設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照乙方轉(zhuǎn)供電或引入其他電源、自備發(fā)電設(shè)備期間的電費金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期時長]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[x]個工作日書面通知對方。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，