物業(yè)財(cái)務(wù)合同協(xié)議

物業(yè)財(cái)務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方需要對(duì)其物業(yè)財(cái)務(wù)進(jìn)行專業(yè)管理，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)財(cái)務(wù)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有的[物業(yè)名稱及具體地址]的財(cái)務(wù)核算、財(cái)務(wù)管理、財(cái)務(wù)監(jiān)督等相關(guān)工作。（二）服務(wù)內(nèi)容1.財(cái)務(wù)核算依據(jù)國家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和相關(guān)物業(yè)管理行業(yè)財(cái)務(wù)規(guī)定，為甲方建立規(guī)范的財(cái)務(wù)賬套，對(duì)甲方物業(yè)運(yùn)營過程中的各項(xiàng)收入、成本、費(fèi)用進(jìn)行準(zhǔn)確記錄和核算。負(fù)責(zé)編制各類財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，確保報(bào)表數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表及財(cái)務(wù)分析報(bào)告，為甲方?jīng)Q策提供依據(jù)。2.財(cái)務(wù)管理協(xié)助甲方制定合理的財(cái)務(wù)預(yù)算計(jì)劃，根據(jù)甲方物業(yè)發(fā)展目標(biāo)和運(yùn)營情況，對(duì)預(yù)算的編制、執(zhí)行、控制和調(diào)整進(jìn)行全過程管理，確保預(yù)算的科學(xué)性和有效性。負(fù)責(zé)甲方物業(yè)資金的收支管理，嚴(yán)格執(zhí)行資金審批制度，確保資金安全、合理使用。根據(jù)甲方資金需求，合理安排資金運(yùn)作，提高資金使用效率，如涉及資金籌集、投資等重大財(cái)務(wù)決策，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并提供專業(yè)建議。對(duì)甲方物業(yè)的各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行管理，包括但不限于固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)等。定期進(jìn)行資產(chǎn)清查盤點(diǎn)，確保資產(chǎn)賬實(shí)相符，監(jiān)督資產(chǎn)的購置、處置等環(huán)節(jié)，防范資產(chǎn)流失風(fēng)險(xiǎn)。3.財(cái)務(wù)監(jiān)督建立健全甲方物業(yè)財(cái)務(wù)內(nèi)部控制制度，對(duì)財(cái)務(wù)核算、資金管理、資產(chǎn)管理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的監(jiān)督和控制，確保財(cái)務(wù)活動(dòng)合法合規(guī)。對(duì)甲方物業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行審核，包括費(fèi)用報(bào)銷、合同付款、收入確認(rèn)等，防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，杜絕不合理、不合法的財(cái)務(wù)支出。協(xié)助甲方接受外部審計(jì)、稅務(wù)檢查等工作，及時(shí)提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料，配合審計(jì)、稅務(wù)等部門的工作，并對(duì)審計(jì)、稅務(wù)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議，督促甲方進(jìn)行整改落實(shí)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方提供的財(cái)務(wù)服務(wù)工作進(jìn)展情況及相關(guān)財(cái)務(wù)信息。有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供財(cái)務(wù)服務(wù)，并對(duì)乙方違反協(xié)議約定的行為追究違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展財(cái)務(wù)服務(wù)工作所需的各類原始資料、文件和數(shù)據(jù)，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。為乙方開展工作提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于辦公場地、辦公設(shè)備等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。對(duì)乙方提出的關(guān)于財(cái)務(wù)工作的合理建議和意見應(yīng)予以重視并積極采納。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和工作條件。按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)國家法律法規(guī)和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則以及行業(yè)慣例，獨(dú)立開展財(cái)務(wù)服務(wù)工作，不受甲方其他無關(guān)因素的干涉，但應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，以及行業(yè)規(guī)范，誠信、勤勉地履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的財(cái)務(wù)服務(wù)。配備專業(yè)的財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)甲方的財(cái)務(wù)服務(wù)工作，并確保財(cái)務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。如因工作需要更換財(cái)務(wù)人員，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。保守甲方的商業(yè)秘密和財(cái)務(wù)信息，不得向任何第三方泄露甲方的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營情況等機(jī)密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。定期向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表、財(cái)務(wù)分析報(bào)告等資料，及時(shí)解答甲方關(guān)于財(cái)務(wù)工作的疑問，并根據(jù)甲方需求提供其他相關(guān)財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)。在服務(wù)期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)甲方財(cái)務(wù)活動(dòng)存在違法違規(guī)行為或可能導(dǎo)致財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出警示，并協(xié)助甲方采取措施進(jìn)行整改。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對(duì)方的機(jī)密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國家法律法規(guī)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及本協(xié)議約定提供財(cái)務(wù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方機(jī)密信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或惡劣影響，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)進(jìn)一步的法律責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表、財(cái)務(wù)分析報(bào)告等資料，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方及時(shí)提供相關(guān)資料。如因乙方逾期提供資料給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）