物業(yè)交接合同協(xié)議

物業(yè)交接合同協(xié)議?甲方（原物業(yè)服務企業(yè)）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（新物業(yè)服務企業(yè)）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[物業(yè)名稱]提供物業(yè)服務，現(xiàn)因[交接原因]，甲方將該物業(yè)的服務事項交接給乙方。為明確雙方權利義務，確保物業(yè)交接工作順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、交接標的物及服務事項1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]物業(yè)地址：[詳細地址]建筑面積：[x]平方米物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]2.交接服務事項范圍包括但不限于物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，環(huán)境衛(wèi)生管理，綠化養(yǎng)護管理，秩序維護管理，車輛停放管理等，具體服務內容以原物業(yè)服務合同及相關法律法規(guī)規(guī)定為準。甲方應向乙方交接以下資料：物業(yè)承接查驗資料，包括物業(yè)共用部位、共用設施設備清單，查驗記錄，交接記錄等。物業(yè)服務相關合同、協(xié)議，如與業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)服務合同、與供應商簽訂的各類服務合同等。財務資料，如財務賬目、收支憑證、債權債務清單等。業(yè)主及物業(yè)使用人資料，包括業(yè)主名冊、聯(lián)系方式、房屋使用情況等。其他與物業(yè)服務相關的資料，如服務標準、工作流程、應急預案等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及時接收交接的標的物及相關資料。在交接過程中，有權對乙方提出的疑問進行解釋說明。2.義務負責整理、準備好交接所需的各類資料，并保證資料的真實性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方進行物業(yè)交接，協(xié)助乙方對交接的標的物及設施設備進行查驗。向乙方如實告知物業(yè)的使用及管理狀況，包括物業(yè)的維修、養(yǎng)護、改造情況，存在的問題及處理情況等。在交接期間，繼續(xù)做好物業(yè)的日常服務工作，確保物業(yè)正常運行，不得因交接而降低服務質量。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)交接相關的手續(xù)，如產權資料交接、公共設施設備運行管理交接等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、完整、合法的交接資料。在交接過程中，有權對交接的標的物及設施設備進行查驗，對發(fā)現(xiàn)的問題要求甲方予以說明和整改。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式接收甲方交接的標的物及相關資料。接收交接資料后，對資料進行妥善保管，并承擔因保管不善造成的損失。負責對交接的物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時書面通知甲方整改，甲方應在接到通知后[x]日內進行整改，整改完成后由雙方共同驗收。在接收物業(yè)后，按照相關法律法規(guī)及物業(yè)服務合同的約定，及時提供物業(yè)服務，不得因交接延誤服務。負責與業(yè)主委員會及相關部門溝通協(xié)調，辦理物業(yè)交接后的相關手續(xù)，如重新簽訂物業(yè)服務合同、備案等。三、交接程序1.交接準備甲方應在交接前[x]日向乙方發(fā)出書面交接通知，告知乙方交接的時間、地點、內容等事項。乙方應在接到通知后[x]日內，組織相關人員對交接資料進行初步審查，并安排專業(yè)人員對物業(yè)進行預查驗，提出疑問和整改意見。2.資料交接雙方在約定的交接時間和地點，按照本協(xié)議約定的交接資料清單進行資料交接。交接時，雙方應指定專人負責，對交接資料進行逐一核對、簽字確認。交接完成后，甲方應向乙方提供資料的復印件一式[x]份，并加蓋公章，同時提供電子文檔一份。3.現(xiàn)場查驗雙方共同對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行現(xiàn)場查驗。查驗過程中，乙方應做好記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題及時拍照、錄像，并形成書面查驗報告。甲方應根據(jù)查驗報告，對存在的問題進行整改。整改完成后，雙方再次進行查驗，直至符合要求為止。4.費用結算交接前，甲方應結清物業(yè)服務費、水電費、垃圾清運費等各項費用。如有欠費情況，甲方應負責追繳，并承擔相應的法律責任。交接后，乙方按照新的物業(yè)服務合同約定收取物業(yè)服務費及其他相關費用。5.交接確認雙方完成資料交接、現(xiàn)場查驗及費用結算等工作后，簽訂物業(yè)交接確認書，確認交接工作完成。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、內容和方式進行交接，或提供的交接資料不真實、不完整、不合法，導致乙方無法正常接收物業(yè)或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、內容和方式接收交接，或未妥善保管交接資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）