租賃診所合同協(xié)議

租賃診所合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處診所，乙方有意租賃該診所用于開展醫(yī)療業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃診所合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.診所位置：本診所位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，包括診療室[x]間、治療室[x]間、藥房[x]間、辦公室[x]間、候診區(qū)及其他附屬設施。2.租賃用途：乙方租賃該診所僅用于合法的醫(yī)療診療活動，包括但不限于疾病診斷、治療、預防保健等相關醫(yī)療服務。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.設備及物資：甲方應確保診所內(nèi)現(xiàn)有醫(yī)療設備（詳細清單見附件一）、藥品、辦公用品及其他物資（以下統(tǒng)稱"診所資產(chǎn)"）在租賃期開始時處于正常使用狀態(tài)，并移交給乙方使用。乙方應在租賃期滿或合同提前終止時，按照附件一的清單如數(shù)歸還甲方。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及物價指數(shù)變化情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度為[x]%。具體調整時間及金額由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，如乙方無違約行為且已結清所有費用，并按照合同約定歸還診所資產(chǎn)后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的租賃行為進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期內(nèi)，如因法律法規(guī)政策調整或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的責任。2.義務應確保診所產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，保證乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用診所開展醫(yī)療業(yè)務。負責對診所的主體結構及公共設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。因甲方原因導致診所出現(xiàn)質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與診所租賃及醫(yī)療業(yè)務相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常醫(yī)療經(jīng)營活動，但有權對乙方的醫(yī)療服務質量進行監(jiān)督。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途使用診所及診所資產(chǎn)。在租賃期內(nèi)，如因業(yè)務發(fā)展需要對診所進行必要的裝修或改造，應提前書面通知甲方，并在不影響診所整體結構和安全的前提下進行。裝修或改造方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實施，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同提前終止時，乙方對診所的裝修或改造部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。有權根據(jù)自身經(jīng)營情況自主制定醫(yī)療服務價格及收費標準，但應遵守國家有關價格法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期內(nèi)，如遇政府部門征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，有權要求甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定給予相應的補償或賠償。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同約定支付欠付的租金及違約金。應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及醫(yī)療行業(yè)相關規(guī)范，按照衛(wèi)生行政部門的要求辦理各類醫(yī)療執(zhí)業(yè)手續(xù)，并承擔因自身經(jīng)營行為產(chǎn)生的一切法律責任。乙方在租賃期間因違法違規(guī)經(jīng)營給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。負責診所的日常經(jīng)營管理及維護，保證診所的環(huán)境衛(wèi)生、設備設施正常運行。如因乙方原因導致診所資產(chǎn)損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。應合理使用診所資產(chǎn)，不得擅自將診所資產(chǎn)轉租、轉借或抵押給第三方。如需對診所資產(chǎn)進行更新或添置，應事先征得甲方書面同意，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應按照合同約定歸還甲方的診所資產(chǎn)，如有損壞或丟失，應按照市場價格進行賠償。應按照國家有關規(guī)定妥善保管和使用診所內(nèi)的醫(yī)療設備、藥品及其他物資，確保其安全有效。如因乙方保管不善導致醫(yī)療事故或其他損失的，乙方應承擔全部法律責任。在租賃期內(nèi)，應定期向甲方通報診所的經(jīng)營情況，并接受甲方的監(jiān)督檢查。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用診所或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據(jù)乙方的實際損失情況確定，但最高不超過本合同租金總額的[x]%。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或擅自改變租賃用途、轉租診所、損壞診所資產(chǎn)等，甲方有權要求乙方立即改正，并按照本合同約定承擔違約責任。乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。如乙方逾期支付租金超過[x]天，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同約定支付欠付的租金及違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本合同約定，導致另一方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：診所資產(chǎn)清單[詳細列出診所內(nèi)現(xiàn)有醫(yī)療設備、藥品、辦公用品及其他物