田地賣買合同協(xié)議

田地賣買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地詳細(xì)地址]的田地一處，乙方有意購買該田地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下田地買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.田地位置：該田地位于[具體地名]，四至為：東至[相鄰地塊標(biāo)識及描述]，南至[相鄰地塊標(biāo)識及描述]，西至[相鄰地塊標(biāo)識及描述]，北至[相鄰地塊標(biāo)識及描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)土地登記資料，該田地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地性質(zhì)：該田地為[土地性質(zhì)，如耕地、荒地等]。4.附屬設(shè)施：田地內(nèi)現(xiàn)有[附屬設(shè)施詳情，如灌溉設(shè)施、農(nóng)用建筑等]。二、買賣價格及付款方式1.買賣價格：雙方商定該田地的買賣價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額表述]）。剩余款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額表述]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該田地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該田地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未被列入征收、拆遷等范圍。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該田地買賣相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成土地過戶等事宜，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在乙方支付全部款項(xiàng)后，按照協(xié)議約定的時間和方式將田地交付給乙方，并保證交付時田地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，附屬設(shè)施能夠正常使用。向乙方如實(shí)告知該田地的使用歷史、現(xiàn)狀及相關(guān)情況，不得隱瞞任何可能影響乙方權(quán)益的重要信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。在付清全部款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方交付田地，并獲得該田地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對該田地的相關(guān)情況進(jìn)行了解和查詢。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項(xiàng)，如逾期付款，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照田地買賣價格的[x%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定使用該田地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е绿锏厥艿綋p害或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在辦理田地過戶等手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。在接收田地后，妥善保管田地及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。四、交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)，將田地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進(jìn)行確認(rèn)，并簽署田地交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括田地的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況等內(nèi)容。3.接收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在田地交付時對田地及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或存在質(zhì)量問題等，應(yīng)及時向甲方提出異議。甲方應(yīng)在收到異議后的[x]日內(nèi)進(jìn)行處理，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請辦理田地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未保證田地的權(quán)屬清晰或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得田地所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照田地買賣價格的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若甲方未按照協(xié)議約定的時間交付田地或交付的田地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照田地買賣價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照田地買賣價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致乙方無法按時取得產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照田地買賣價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照田地買賣價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回田地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致無法按時完成過戶的，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已收取款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照田地買賣價格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本