灑店租賃合同協(xié)議

灑店租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[酒店具體名稱]（以下簡稱"該酒店"）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該酒店用于[經(jīng)營用途，如酒店經(jīng)營、餐飲服務(wù)等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方酒店事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.酒店位置：該酒店位于[酒店詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.酒店設(shè)施設(shè)備：酒店擁有各類客房共計[x]間，包括豪華套房[x]間、商務(wù)標間[x]間、經(jīng)濟單間[x]間等，房間內(nèi)配備齊全的住宿設(shè)施，如床、衣柜、電視、空調(diào)、獨立衛(wèi)生間等。酒店設(shè)有中餐廳，可同時容納[x]人就餐，提供各類中式菜品及特色餐飲服務(wù)。酒店擁有會議室[x]個，配備先進的會議設(shè)備，如投影儀、音響系統(tǒng)、麥克風(fēng)等，可滿足不同規(guī)模會議及商務(wù)活動的需求。酒店還設(shè)有健身房、游泳池、桑拿房、棋牌室等休閑娛樂設(shè)施，為住客提供多樣化的休閑選擇。3.酒店配套服務(wù)：提供24小時前臺接待服務(wù)，為住客辦理入住、退房手續(xù)，解答住客咨詢。提供客房清潔服務(wù)，每日定時對客房進行打掃和整理，更換床上用品及洗漱用品。提供餐飲服務(wù)，包括早餐、午餐、晚餐及各類飲品、小吃等。提供會議及商務(wù)活動策劃、組織服務(wù)，協(xié)助客戶安排會議場地布置、會議資料準備、餐飲安排等事宜。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準將根據(jù)市場行情及酒店運營成本變化情況，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃房屋后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用酒店的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害酒店設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：保證對租賃酒店擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用酒店。按照本合同約定的時間和標準，對酒店的設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和更新，確保酒店設(shè)施設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與酒店經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用酒店。有權(quán)要求甲方按照本合同約定對酒店設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和更新。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用酒店，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并按照實際損失要求甲方賠償。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。合理使用酒店設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變酒店的結(jié)構(gòu)和用途，如需對酒店進行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設(shè)他物的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將酒店恢復(fù)原狀。負責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。妥善保管酒店設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成酒店設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定如期交還租賃房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。五、酒店的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：對于酒店的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋頂、外墻等公共部位及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)定期對上述部位及設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е戮频暝O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.乙方維修責(zé)任：乙方在租賃期間應(yīng)負責(zé)對其自行使用的酒店設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并自行負責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致酒店設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用及賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和標準對酒店設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和更新，導(dǎo)致乙方無法正常使用酒店的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變酒店的結(jié)構(gòu)和用途或未經(jīng)甲方書面同意對酒店進行裝修、改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及本合同約定，從事違法違規(guī)活動或損害甲方及其他第三方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定如期交還租賃房屋或交還的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定的，乙方應(yīng)按照租金標準的[x]倍向甲方支付逾期占用期間的房屋使用費，并承擔(dān)甲方為恢復(fù)房屋原狀所支出的全部費用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙