無(wú)效租房合同協(xié)議

無(wú)效租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，但根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同存在無(wú)效情形，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合同無(wú)效后的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方將位于____________________（房屋詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：____________________（詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)等）。2.該房屋用途為_(kāi)_____（居住/辦公等具體用途），乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。在合同無(wú)效的情況下，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方返還房屋及屋內(nèi)設(shè)施。義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。在合同無(wú)效后，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，妥善處理與乙方之間的財(cái)產(chǎn)返還及費(fèi)用結(jié)算等事宜。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在合同無(wú)效的情況下，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的租金及押金等費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)房屋的正常使用進(jìn)行合理維護(hù)，但不得對(duì)房屋進(jìn)行破壞性改造。義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及屋內(nèi)設(shè)施，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。在合同無(wú)效后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和方式返還房屋及屋內(nèi)設(shè)施，保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同無(wú)效后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)在______日內(nèi)騰空房屋并返還給甲方。五、合同無(wú)效原因及法律依據(jù)1.經(jīng)雙方共同確認(rèn)，本合同無(wú)效的原因是：____________________（詳細(xì)說(shuō)明合同無(wú)效的具體原因，如甲方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋屬于違法建筑等）。2.根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第______條規(guī)定：____________________（引用具體法條，說(shuō)明合同無(wú)效的法律依據(jù)），本合同自始無(wú)效。六、違約條款1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照法律規(guī)定和本協(xié)議要求妥善處理與乙方之間的財(cái)產(chǎn)返還及費(fèi)用結(jié)算等事宜，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用房屋的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的______%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租房屋等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰空房屋，恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照約定的時(shí)間和方式返還房屋及屋內(nèi)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的房屋占有使用費(fèi)及違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日以上合同協(xié)議符合《民法典》相關(guān)規(guī)