租戶安全管理協(xié)議書

租戶安全管理協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址或場地名稱]（以下簡稱"租賃場地"），并將其出租給乙方使用；乙方有意租賃該場地用于[乙方使用用途]。為了加強租賃場地的安全管理，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃場地的安全管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.位置：租賃場地位于[詳細(xì)地址]。2.面積：租賃場地的建筑面積為[x]平方米。3.用途：乙方租賃該場地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對租賃場地的安全管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定履行安全管理義務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定的安全管理義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停提供部分或全部服務(wù)、解除本協(xié)議等，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.義務(wù)確保租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和消防要求，提供相關(guān)的安全證明文件，并在租賃期間定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常使用和安全性能。向乙方提供租賃場地的相關(guān)安全資料，包括但不限于場地的布局圖、消防設(shè)施分布圖、安全疏散示意圖等。協(xié)助乙方辦理與租賃場地安全管理相關(guān)的手續(xù)，如消防驗收、安全備案等，并提供必要的支持和配合。對租賃場地內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行安全管理，包括但不限于樓梯間、電梯間、走廊、停車場等，確保公共區(qū)域的安全暢通。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)合理使用租賃場地，并按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動。在租賃場地內(nèi)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定自主開展安全管理工作，有權(quán)根據(jù)實際情況制定和實施安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。在甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用租賃場地或危及乙方安全時，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，全面負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保租賃場地的安全使用。配備必要的安全管理人員，負(fù)責(zé)日常的安全檢查、隱患排查、整改落實等工作，并定期組織員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處置能力。按照國家有關(guān)規(guī)定和甲方的要求，配備齊全有效的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。定期組織消防演練，確保員工熟悉消防器材的使用方法和逃生疏散路線。不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備。如需對租賃場地進(jìn)行裝修、改造或增加設(shè)備設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，確保施工安全。對租賃場地內(nèi)的電氣設(shè)備、燃?xì)夤艿赖冗M(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用。不得私拉亂接電線，不得違規(guī)使用大功率電器設(shè)備。在租賃期間，如發(fā)生安全事故或突發(fā)事件，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時通知甲方。同時，積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。三、安全管理責(zé)任劃分1.乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的安全管理工作，包括但不限于人員安全、財產(chǎn)安全、消防安全等。乙方應(yīng)對租賃場地內(nèi)發(fā)生的安全事故承擔(dān)直接責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)租賃場地整體結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域的安全管理工作。如因甲方原因?qū)е伦赓U場地整體結(jié)構(gòu)安全出現(xiàn)問題或公共區(qū)域發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.對于因第三方原因?qū)е碌陌踩鹿?，甲乙雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、安全管理制度與措施1.乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，明確安全管理責(zé)任，制定安全操作規(guī)程，確保租賃場地內(nèi)的各項活動符合安全要求。2.乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)顯著位置張貼安全警示標(biāo)志，提醒員工和訪客注意安全事項。3.乙方應(yīng)定期對租賃場地進(jìn)行安全檢查和隱患排查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時整改，并將整改情況書面報告甲方。4.乙方應(yīng)加強對員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處置能力。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于安全法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、消防知識等。5.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和甲方的要求，配備齊全有效的安全防范設(shè)施設(shè)備，如監(jiān)控系統(tǒng)、報警裝置等，并確保其正常運行。6.乙方應(yīng)制定安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程和責(zé)任分工。在發(fā)生安全事故或突發(fā)事件時，能夠迅速啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效的應(yīng)急措施，最大限度地減少損失。五、租金及相關(guān)費用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，支付日期為[具體日期]。2.其他費用：乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃場地內(nèi)的水電費、物業(yè)費、取暖費、通訊費等相關(guān)費用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)按時足額支付上述費用。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停提供部分或全部服務(wù)、解除本協(xié)議等，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致租賃場地發(fā)生安全事故或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自改變租賃場地用途、損壞租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金或其他費用，按照本協(xié)議第五條第3款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如雙方均有過錯的，應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂