2025年建設(shè)房產(chǎn)合同樣本

2025年建設(shè)房產(chǎn)合同樣本.docx第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：1.3建設(shè)規(guī)模：總建筑面積為平方米，其中地上建筑面積平方米，地下建筑面積平方米。1.4建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于住宅、商業(yè)用房、配套設(shè)施及園林綠化等（具體以規(guī)劃批復(fù)文件為準(zhǔn)）。第二條合同當(dāng)事人2.1甲方（建設(shè)單位）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：2.2乙方（施工單位）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：2.3本合同中，甲方為建設(shè)單位，乙方為施工總承包單位。雙方均應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保本工程的合法性和規(guī)范性。第三條建設(shè)用地3.1甲方已取得本項(xiàng)目國有土地使用證（編號：），并已完成規(guī)劃審批手續(xù)（編號：）。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃批復(fù)文件進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)和用途。3.3如因甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)用地權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。第四條設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)單位：本項(xiàng)目由設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)資質(zhì)等級為級（證書編號：）。4.2圖紙審核：設(shè)計(jì)圖紙需經(jīng)甲方審核并加蓋公章后方可使用。乙方不得擅自修改設(shè)計(jì)圖紙，如確需變更，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方及設(shè)計(jì)單位的同意。4.3施工要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方的建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第五條工期5.1開工日期：年月日5.2竣工日期：年月日5.3總工期為天（包括法定節(jié)假日）。5.4因不可抗力、甲方原因或政府行為導(dǎo)致的停工，乙方有權(quán)申請延期，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后順延工期。5.5如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一天，乙方應(yīng)支付違約金元。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1本工程的質(zhì)量目標(biāo)為：（如：合格、優(yōu)良等）。6.2施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。6.3工程竣工后，由甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目乙方應(yīng)在日內(nèi)完成整改并重新申請驗(yàn)收。第七條工程價(jià)款7.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）元整（￥）。7.2本合同價(jià)款為固定總價(jià)，包含但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等所有費(fèi)用。7.3付款方式：a)預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的%作為預(yù)付款；b)進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，甲方支付至合同總價(jià)的%；c)竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)的%；d)尾款：工程保修期滿后日內(nèi)，甲方付清剩余款項(xiàng)。7.4乙方應(yīng)在每次申請付款前提供相應(yīng)的發(fā)票和進(jìn)度證明材料。第八條材料與設(shè)備8.1材料供應(yīng)：本工程所需材料由乙方負(fù)責(zé)采購，但需符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。8.2設(shè)備要求：主要設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格等需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)場安裝。8.3檢驗(yàn)與測試：乙方應(yīng)委托有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)對材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條工程驗(yàn)收9.1初步驗(yàn)收：工程完工后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請及相關(guān)資料。9.2正式驗(yàn)收：甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并出具書面意見。9.3整改與復(fù)驗(yàn)：對于驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)在日內(nèi)完成整改并重新申請驗(yàn)收。第十條保修責(zé)任10.1本工程的保修期為：年（自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算）。10.2在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。10.3因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。第十一條變更與索賠11.1設(shè)計(jì)變更：如需對設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2工期和價(jià)款調(diào)整：因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工期延誤或費(fèi)用增加，乙方應(yīng)在變更發(fā)生后日內(nèi)提出書面申請，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以調(diào)整。11.3索賠程序：一方認(rèn)為另一方違約或造成損失時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鏊髻r請求，并提供相關(guān)證據(jù)。第十二條違約責(zé)任12.1乙方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付違約金元。12.2因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)在限期內(nèi)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如無法整改，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。12.3甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)支付違約金元。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，雙方可協(xié)商延期或解除合同。14.2通知與送達(dá)：所有通知和文件應(yīng)以書面形式送達(dá)，并經(jīng)對方簽字確認(rèn)后生效。14.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同生效15.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。15.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：