2025租賃合同范本：經(jīng)營場所租賃合同

2025【精品文檔】租賃合同范本：經(jīng)營場所租賃合同（整理版）經(jīng)營場所租賃合同合同編號：出租方（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方將座落于市區(qū)街道號的經(jīng)營場所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物包括但不限于：【具體描述租賃物范圍，如建筑面積、使用面積、配套設(shè)施等】。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃物用于【具體描述租賃用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等】。2.2乙方不得擅自改變租賃物用途，如需改變，應(yīng)書面通知甲方并征得甲方書面同意。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期屆滿前個月書面通知甲方，甲方應(yīng)在個月內(nèi)予以答復(fù)；若甲方未作答復(fù)，則視為同意續(xù)租，租賃期限自動延長年。第四條租金及支付方式4.1租金標準：每（月/季度/年）租金為人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每（月/季度/年）的日前支付租金。4.3租金支付賬戶：【填寫甲方指定的銀行賬戶信息】。4.4租金調(diào)整：租金在租賃期內(nèi)不作調(diào)整。如遇特殊情形需調(diào)整，雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第五條押金5.1乙方須于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：）。5.2押金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。5.3租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條租賃物的交付6.1甲方應(yīng)于年月日將租賃物交付乙方使用。6.2租賃物交付時的現(xiàn)狀由雙方共同確認，并簽署《交付確認書》。6.3如甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的%作為違約金。第七條租賃物使用、維護與維修7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。如需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀或按甲方要求修復(fù)。7.2乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。7.3租賃物發(fā)生的重大維修或甲方責任范圍內(nèi)的維修，由甲方負責，維修費用由甲方承擔。7.4違約責任：乙方未按本條約定履行維護、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物受損，應(yīng)承擔修復(fù)費用并賠償損失。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。8.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并確保第三方遵守本合同約定。8.3租賃物權(quán)屬發(fā)生變更的，甲方應(yīng)提前個月書面通知乙方，但不影響本合同的效力；乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得隨意變更或解除。如需變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約支付租金，逾期超過日；（2）乙方擅自改變租賃物用途或進行違法經(jīng)營活動；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；（4）乙方嚴重損害租賃物或嚴重影響其他承租人利益。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約交付租賃物，逾期超過日；（2）甲方無正當理由干涉乙方正常經(jīng)營；（3）租賃物因不可抗力原因滅失或無法使用。9.4合同解除后，雙方按實際使用期限結(jié)算租金及費用，互不追究違約責任；如有違約情形，違約方應(yīng)賠償守約方損失。第十條違約責任10.1甲方違約責任：（1）未能按約交付租賃物，每逾期一日，支付租金總額的%作為違約金；（2）無正當理由提前收回租賃物，應(yīng)向乙方支付相當于個月租金的違約金，并賠償乙方損失；（3）其他違約行為，按實際損失賠償。10.2乙方違約責任：（1）未按約支付租金，每逾期一日，支付租金總額的%作為違約金；（2）擅自改變用途或進行違法經(jīng)營活動，除承擔法律責任外，還應(yīng)向甲方支付相當于個月租金的違約金；（3）未按約維護租賃物，造成損壞的，承擔修復(fù)費用并賠償損失；（4）其他違約行為，按實際損失賠償。第十一條合同的權(quán)利義務(wù)終止11.1本合同權(quán)利義務(wù)終止的情形包括：（1）租賃期滿且不續(xù)租；（2）雙方協(xié)議解除合同；（3）法律規(guī)定或本合同約定的終止情形發(fā)生。11.2合同終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物返還甲方，并結(jié)清所有費用。逾期未返還的，乙方應(yīng)按日支付相當于租金的%作為占用費。第十二條稅費12.1與本合同相關(guān)的一切稅費，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。12.2如稅費政策變化，雙方應(yīng)對相關(guān)費用進行相應(yīng)調(diào)整。第十三條通知與送達13.1雙方往來通知、文件應(yīng)以書面形式送達至合同首頁列明的地址。13.2任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前日書面通知對方，否則視為默認原地址有效。第十四條爭議解決14.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）：